Аналитика и комментарии

Первый квартал 2017 г. – на рынке недвижимости Могилёва небольшие колебания

За март 2017 года на рынке жилья ни существенных событий, ни явных тенденций не проявилось. Средняя стоимость квартир снизилась на 0,4% в долларах. Учитывая, что курс американской валюты тоже снизился – приблизительно на 0,7% – это привело к продолжению снижения цен, номинированных в белорусских рублях, а именно на 1,1%. Кстати говоря, если смотреть на рынок сквозь призму белорусского рубля, то снижение продолжается уже очень длительное время. Стоимость единицы площади вплотную приблизилась к 1000 рублей за квадратный метр.

В феврале 2017 года недвижимость Могилёва подорожала в долларах и подешевела в рублях

Февраль 2017 года на рынке недвижимости прошёл под знаком падения курса доллара. Он снизился на 2,6% за месяц. Это отразилось и на ситуации на рынке недвижимости. Именно курсовые соотношения не позволяют однозначно говорить «цены падают», или «цены растут». В таких случаях можно говорить только, что цены корректируются из-за курсовых движений. Если сам доллар упал на 2,6%, а стоимость жилья в долларах выросла на 1,1%, то это автоматически означает, что стоимость жилья в рублях упала на 1,5%.

В январе 2017 г. стоимость жилья на вторичном рынке Могилёва не изменилась

Впервые за длительный период падения цен средняя стоимость жилья на рынке недвижимости не изменилась в долларовом эквиваленте – как на 1 января 2017 г., так и на 1 февраля стоимость квадратного метра составляла 533 доллара.

Недвижимость Могилёва. Итоги 2016 года

(Эта статья на могилёвском сайте MyCity.by: Итоги 2016 года)

2016 год стал годом очень серьёзных изменений на рынке недвижимости Беларуси. Эти изменения подчёркнуто вырисовываются на фоне других лет, и поэтому целесообразно подытожить прошедший 2016-й год, захватив динамику цен предыдущих двух лет – 2014-го и 2015-го.

Эпоха растущих рынков давно закончилась

Коротенькая статья в интернете, формулировки в которой зацепили за живое. Статья здесь: Запустить белорусскую ипотеку. Ещё одна попытка «создать экономические условия для…». А не лучше ли правильно оценить то, на что невозможно оказать влияние, и строить из этого политику?

Падение падению рознь. К нам пришли тихие, но мощные факторы

На ресурсе tut.by вышла статья "Аналитики: ситуация на рынке недвижимости - как в начале 2009-го, когда цены пошли вниз". Хотим добавить к этому анализу некоторые факторы, которые считаем важными, и которые отличают сегодняшнюю ситуацию от ситуации 2009-го года.

Падение цен на недвижимость в октябре продолжилось

(Эта статья на могилёвском сайте MyCity.by: Цены продолжают падать) Цены на вторичное жильё в Могилёве продолжают падать. В истекшем месяце снижение составило 1,3% – с 555 до 548 долларов за единицу площади. При этом растёт разница в цене между большими и малыми квартирами. Более интенсивно снижаются трёхкомнатные, в меньшей степени – однокомнатные.

Цены на жильё в Могилёве в августе 2016 года снова снизились

(Эта статья на могилёвском сайте MyCity.by: "...снова снизились") 580 млн.руб. (в старых деньгах) за стандартную двухкомнатную в панельной девятиэтажке – уже не редкость. Средняя стоимость квадратного метра в августе оценивалась в 558 долларов США. Это ниже, чем месяцем ранее, на 0,7%. По курсу на 1 сентября 2016 года это равно 10,94 млн.руб., или в деноминированных рублях 1094 руб.

Страницы