Аналитика и комментарии

Недвижимость Могилёва. Итоги 2016 года

(Эта статья на могилёвском сайте MyCity.by: Итоги 2016 года)

2016 год стал годом очень серьёзных изменений на рынке недвижимости Беларуси. Эти изменения подчёркнуто вырисовываются на фоне других лет, и поэтому целесообразно подытожить прошедший 2016-й год, захватив динамику цен предыдущих двух лет – 2014-го и 2015-го.

Эпоха растущих рынков давно закончилась

Коротенькая статья в интернете, формулировки в которой зацепили за живое. Статья здесь: Запустить белорусскую ипотеку. Ещё одна попытка «создать экономические условия для…». А не лучше ли правильно оценить то, на что невозможно оказать влияние, и строить из этого политику?

Падение падению рознь. К нам пришли тихие, но мощные факторы

На ресурсе tut.by вышла статья "Аналитики: ситуация на рынке недвижимости - как в начале 2009-го, когда цены пошли вниз". Хотим добавить к этому анализу некоторые факторы, которые считаем важными, и которые отличают сегодняшнюю ситуацию от ситуации 2009-го года.

Падение цен на недвижимость в октябре продолжилось

(Эта статья на могилёвском сайте MyCity.by: Цены продолжают падать) Цены на вторичное жильё в Могилёве продолжают падать. В истекшем месяце снижение составило 1,3% – с 555 до 548 долларов за единицу площади. При этом растёт разница в цене между большими и малыми квартирами. Более интенсивно снижаются трёхкомнатные, в меньшей степени – однокомнатные.

Цены на жильё в Могилёве в августе 2016 года снова снизились

(Эта статья на могилёвском сайте MyCity.by: "...снова снизились") 580 млн.руб. (в старых деньгах) за стандартную двухкомнатную в панельной девятиэтажке – уже не редкость. Средняя стоимость квадратного метра в августе оценивалась в 558 долларов США. Это ниже, чем месяцем ранее, на 0,7%. По курсу на 1 сентября 2016 года это равно 10,94 млн.руб., или в деноминированных рублях 1094 руб.

В июле 2016 года цены на жильё в Могилёве продолжили лёгкий дрейф вниз

(Эта статья на могилёвском сайте MyCity.by: ...дрейф вниз) Средняя стоимость квадратного метра в июле оценивалась уже в 562 доллара. Это ниже, чем месяцем ранее, на 0,7%. Учитывая колебания курса доллара эти незначительные изменения можно было считать статистической погрешностью, но нет, если окинуть взглядом несколько месяцев, то всё-таки идёт постоянное сползание.

Цены на вторичное жильё в июне остались без изменений

(Эта статья на могилёвском сайте MyCity.by: Без изменений)
Второй месяц подряд на рынке жилой недвижимости г.Могилёва не произошло никаких изменений. Курс доллара за два истекших месяца вырос на 4%, примерно с 19200 до 20000 (с 1,92 до 2,00)
Средняя стоимость квадратного метра в июне оценивалась, как и месяцем ранее, в 566 долларов.

Вопросы на улице и концептуальность

В пятницу, 17 июня, могилёвское областное телевидение в центре Могилёва спрашивало случайных жителей города о том, какие вопросы, по их мнению, должны быть обсуждены на 5-м Всебелорусском народном собрании. Одним из таких случайных прохожих оказался я, руководитель проекта «Жильё в рассрочку» Раитин Евгений Валерьевич. Понятно, что новостной формат телевидения требует простых мыслей по проблемам, которые лежат на поверхности, поэтому я и не надеялся, что мои концептуальные ответы покажут на ТВ.

Страницы