Аналитика и комментарии

Выход есть! И для людей, и для строительной отрасли - это наша рассрочка

Стопроцентные покупатели строящихся квартир с рынка исчезли. Об этом свидетельствуют, например, следующие материалы: http://realty.tut.by/news/expertise/443053.html

Вторичное жилье в Могилеве - снижение цен продолжается

Результат марта по ценам на вторичном рынке недвижимости – снижение на 2,3% в долларах США. По состоянию на 1 апреля 2015 года средняя стоимость жилья составила 881 доллар за квадратный метр. Однако речь идёт о ценах предложения квартир на продажу, заявляемых в рекламных объявлениях – реальные сделки проходят по ценам ещё более низким. Например, нам известны случаи сделок по трёхкомнатным квартирам с ценой 750 долларов за «квадрат».

Новые ценовые соотношения на рынке жилья - отвлекитесь от своих стереотипов

Во время девальваций между вторичным рынком и рынком строящегося жилья, а также внутри рынка строящегося жилья возникают дисбалансы, которые подсказывает нам новый рациональный тип поведения. Кто сделает правильные выводы, тот во время нестабильности решит свою жилищную проблему лучше, чем он ожидал.

Приглашаем к обсуждению, чтобы повысить свою финансовую и юридическую грамотность

В субботу, 14 марта, на стене нашей группы ВКонтакте "Жилье в рассрочку Могилев" появилась реклама российского кооператива. Мы изучили материалы по этой рекламе и написали комментарий, на который получили ответ. Поскольку ответ был получен, мы надеялись, что у нас состоится дискуссия, и завели тему в группе ВКонтакте с названием "Обсуждение одного из российских кооперативов". Это помогло бы повысить финансовую грамотность участников нашей группы и увидеть разные тонкости участия в кооперативе.

Сравнительные цифры после девальвации

Только что прошла девальвация, курсы более-менее стабилизировались, самое время обратить внимание на следующие сравнительные цифры. Посмотрим на длительный период, начало которого приходится на 01 января 2001 года, а конец – на 1 марта 2015 года. За это время, то есть за 14 лет и 2 месяца, курс доллара вырос в 12,6 раза, индекс потребительских цен – в 18 раз, индекс цен в строительстве – в 22,2 раза, а средняя заработная плата по республике – в 73 раза. И это сразу после резких изменений экономических условий в пользу доллара.

Цены на вторичном рынке жилья в Могилеве снизились

Наш прогноз снижения валютных цен на вторичном рынке жилья на 10-15% к лету 2015 г. постепенно реализуется. 3% вниз – таков результат по ценам предложения в феврале. По состоянию на 1 марта средняя стоимость жилья составила 902 доллара США за квадратный метр – это уже на 5% ниже максимума, достигнутого в ноябре-декабре 2014 года. Если в январе на рынке недвижимости ещё были шальные покупатели, которые просто боялись нестабильности, и покупали жильё за доллары, то сейчас они совсем кончились – мы идём прямым курсом к цели 825 долларов за квадратный метр.

Обеспечение финансовой устойчивости деятельности кооператива

В конце декабря, к десятилетию принятия российского закона «О жилищных накопительных кооперативах» (от 30 декабря 2004 г. №215-ФЗ), мы начали цикл публикаций с анализом положений данного закона в применении к нашему кооперативу. Но в связи с возникшими резкими изменениями экономических условий стали актуальными другие темы. Сегодня мы возвращаемся к анализу данного закона – его положительных и отрицательных сторон.

Социальный портрет нашего кооператива

Кооператив «Жилищный баланс Могилев» является коллективным дольщиком, или коллективным покупателем жилья, то есть представляет интересы члена кооператива перед продавцом или застройщиком. Интересно посмотреть на социальный портрет этого коллективного субъекта. Кто он? Этот социальный портрет вырисовывается, если перечислить род занятий тех, кто является членами кооператива.

Вторичный рынок жилья в Могилеве: ставим цель 825 долларов за квадратный метр и движемся к ней

Месяцем ранее мы давали прогноз, что стоимость жилья, выражаемая в американской валюте, снизится в ближайшие месяцы на 10-15%. В январе мы начали движение к этой цели. Для примера можно привести динамику цен в Минске, где она тщательно ведётся соответствующими субъектами рынка. По Минску сообщается, что резко выросло предложение квартир, что снижение цен предложения составляет по 0,5% в неделю, что реальные сделки проходят на 7-10 тысяч долларов ниже, чем заявлено в предложениях на продажу, и тому подобные сообщения.

Вторичный рынок жилья в Могилеве: итоги 2014 года и прогноз

В динамике стоимости жилья бывают такие моменты, когда цена имеет определённый уровень, и вместе с этим неотменяемый потенциал снижения, который просто не успел включиться. И когда мы отмечаем конкретный уровень цен, мы должны про него знать, есть у него сейчас такой потенциал, или нет.

Страницы