Аналитика и комментарии

Вторичный рынок жилья в Могилеве: ставим цель 825 долларов за квадратный метр и движемся к ней

Месяцем ранее мы давали прогноз, что стоимость жилья, выражаемая в американской валюте, снизится в ближайшие месяцы на 10-15%. В январе мы начали движение к этой цели. Для примера можно привести динамику цен в Минске, где она тщательно ведётся соответствующими субъектами рынка. По Минску сообщается, что резко выросло предложение квартир, что снижение цен предложения составляет по 0,5% в неделю, что реальные сделки проходят на 7-10 тысяч долларов ниже, чем заявлено в предложениях на продажу, и тому подобные сообщения.

Вторичный рынок жилья в Могилеве: итоги 2014 года и прогноз

В динамике стоимости жилья бывают такие моменты, когда цена имеет определённый уровень, и вместе с этим неотменяемый потенциал снижения, который просто не успел включиться. И когда мы отмечаем конкретный уровень цен, мы должны про него знать, есть у него сейчас такой потенциал, или нет.

Как нам осуществить дедолларизацию

Президент поставил задачу сокращения долларизации экономики, но не путём искусственных запретов, а применением действенных мер (здесь слова президента о долларизации). Чтобы понять, какие же могут быть действенные меры, давайте посмотрим, в чём непреодолимая проблема Беларуси. Такая проблема состоит в ограниченном размере внутреннего рынка – всего 9,5 млн. граждан. Что из неё вытекает?

2011 и 2014 гг. Как было, и как будет

Ещё никаких существенных событий, ударивших по благосостоянию населения, не произошло, однако страх уже вовсю гуляет в умах граждан, передаётся и нагнетается. Стоит ли так бояться? Мы можем сказать, что масштабы начинающегося кризиса далеко не дотягивают до масштабов кризиса 2011 года. А чтобы по-настоящему не бояться, давайте взглянем на результаты предыдущего кризиса. Мы построили график за период с 01.01.2011 до 01.01.2014, заведомо охватывающий прошлую девальвацию белорусского рубля.

Девальвация или 30-процентная комиссия? Как снять дисбаланс потребительских цен между Россией и Беларусью

Как показывают последние события, экономические процессы в большой и в малой стране не могут быть симметричными. Если вспомнить белорусский валютный кризис 2011 г., то в результате него стоимость товаров и услуг в Беларуси стала резко ниже, чем в России, и потому к нам поехали жители приграничных областей на закупки. Это, конечно, улучшало и во многом компенсировало последствия кризиса, поскольку увеличивало предложение валюты в стране и повышало спрос на белорусский рубль.

Будут ли снижаться ставки по кредитам на жилье?

Сегодня ЦБ РФ поднял ставку рефинансирования до 17%. Обесценивание российского рубля продолжается. Как это нас касается? А так, что Россия для Беларуси один из основных рынков сбыта.

Теперь ещё и в Беларуси начали расти ставки по рублёвым депозитам (http://finance.tut.by/news427914.html).

Будет ли в этих условиях сколько-нибудь заметно расширяться льготное кредитование? Сможет ли в этих условиях государство держать стабильными цены на строительство? Будут ли в этих условиях снижаться ставки по кредитам на жилье? Предлагается подумать самостоятельно.

Десять лет закону о жилищных накопительных кооперативах в России. Положительные и отрицательные моменты

В декабре 2004 года в России был принят закон «О жилищных накопительных кооперативах» (от 30 декабря 2004 г. №215-ФЗ). Закон определяет основы деятельности жилищных накопительных кооперативов по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение или строительство жилых помещений в целях передачи их в пользование, и далее – в собственность членам кооператива.

Цены на жилье в ожидании последствий российского валютного кризиса

По итогам ноября цены на жилье в г.Могилев замерли. Только на вторичном рынке, и на рынке строящегося жилья они остановились по-своему – метр во вторичных квартирах замер в долларах, а в строящихся – в белорусских рублях.

Средняя зарплата и её покупательская способность на рынке недвижимости

По данным Национального статистического комитета Республики Беларусь, средняя номинальная начисленная заработная плата в Могилевской области в октябре 2014 года составила 5603 тыс.руб. Аналогичный показатель сентября – 5596 тыс.руб. Максимум средней зарплаты в этом году приходился на июль, но и октябрьская зарплата выше январской на 18,7%.

Игра против рубля

Ситуция "росс.рубль-доллар" уже давно всех беспокоит, но в эти выходные (7-9 ноября 2014 г.), как полагают многие эксперты, рубль достиг дна, и едва ли будет падать дальше. Мы сами ничего не будем говорить, поскольку это гадание на кофейной гуще, но факторы, от которых зависит движение курса, стоит выложить. На наш взгляд, исчерпывающий список факторов, благодаря которым происходит сегодняшнее движение курса доллара в России, излагает аналитик Михаил Хазин. Чтобы немного прокомментировать эти факторы, приведём их здесь кратко:

Страницы