В апреле 2017 года на рынке недвижимости Могилёва продолжается снижение

Дело не в кризисе и не в процентных ставках по кредитам. Дело в том, что слишком быстро уменьшается целевая группа, предъявляющая спрос на отдельное жильё – это молодые люди годов рождения начала 90-х. На рынке большое предложение, и уменьшающийся реальный спрос. Поэтому за апрель 2017 года стоимость жилья снова снизилась. По возрастной структуре населения ближайшие три-четыре года целевая группа продолжит уменьшаться. Снижение цен, однако, может быть скомпенсировано уменьшением объёма строительства.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Могилёва по состоянию на 1 мая 2017 года составила 527 USD в эквиваленте против 537 месяцем ранее – это на 1,9% ниже. Учитывая также немного снизившийся курс доллара, в пересчёте на белорусские рубли снижение составило 2,0%. Теперь продавцы просят за единицу площади 985 BYN, а месяцем ранее - 1015 BYN. В последний раз стоимость жилья в рублях была такой же в сентябре 2014 года, а в долларах – в январе 2006 года – то есть более одиннадцати лет назад.

Итог предыдущих периодов по ценам на недвижимость (в долларовом эквиваленте) выглядит следующим образом:

С начала года: -1,1%;
1 год (05.2016-05.2017): -7,2%;
2 года (05.2015-05.2017): -36,2%;
3 года (05.2014-05.2017): -43,1%;
По отношению к предыдущему минимуму (11.2011-05.2017): -17,7%;
15 лет (05.2002-05.2017): +264,8% (15 лет назад средняя стоимость квадратного метра в г.Могилёве составляла всего 144 доллара).

ПК «Жилищный баланс»
ОБЪЕДИНЯЕМ СИЛЫ - ПРИБЛИЖАЕМ БУДУЩЕЕ !