В ноябре цены на жильё в Могилёве незначительно снизились

За ноябрь 2017 года вырос курс доллара США – почти на 2%. Это в большей мере повлияло на динамику цен – стоимость жилья в валюте снизилась, но в значительно меньшей степени – на 0,2%. Стоимость квадратного метра месяц назад составляла 507 долларов, теперь, на 1 декабря 2017 года – 506 долларов. В пересчёте на белорусские рубли произошёл рост с 1001 до 1018 BYN.

Длительное время – уже на протяжении трёх лет – стоимость недвижимости, выражаемая в белорусских рублях, существенно отставала от инфляции. А значит, на коротких периодах она может иметь всплески в качестве компенсации своего отставания. Этим всплеском и был результат ноября – из-за роста курса доллара рублёвое выражение стоимости единицы площади выросло на 1,7%.

На рынке постепенно растёт доля квартир на продажу в более-менее приличном состоянии – частично с ремонтом и с мебелью. Их стоимость, как обычно, на 15-20% выше – в основном до 600 долларов за квадратный метр.

Итог предыдущих периодов по ценам на недвижимость (в долларовом эквиваленте) выглядит следующим образом:

С начала года: -5,1%;
1 год (12.2016-12.2017): -5,9%;
2 года (12.2015-12.2017): -24,7%;
3 года (12.2014-12.2017): -46,7%;
По отношению к предыдущему минимуму (11.2011-12.2017): -20,9%;
15 лет (12.2002-12.2017): +214,3% (15 лет назад средняя стоимость квадратного метра в г.Могилёве составляла всего 161 доллар).

ПК «Жилищный баланс»
c-ens.by