В январе-феврале 2018 года цены на жильё в Могилёве стоят на месте

(Эта статья на могилёвском сайте MyCity.by: Цены стоят на месте)

Динамика цен, измеряемая нами до 2018 года, определялась на основании данных по квартирам без ремонта и без мебели. Но доля таких квартир на рынке становится всё меньше, статистика по ним теперь менее представительна. Со временем всё больше продаётся квартир с ремонтом, частично с мебелью и почти всегда с пластиковыми окнами. По своим характеристикам это уже другой товар – другого качества. Поэтому давно назрела необходимость фиксировать динамику цен с учётом этого фактора.

Таким образом, в начале 2018 года мы перешли на измерение цен «другого товара», а именно квартир в хорошем состоянии, и частично с мебелью. Средняя стоимость такого жилья в феврале 2018 года осталась без изменений – 581 доллар за квадратный метр в квартирах в хорошем состоянии. В пересчёте на белорусские рубли произошло снижение стоимости недвижимости на единицу площади – за счёт того, что курс доллара немного снизился – а именно на 1,2%. Стоимость квадратного метра в таких квартирах по состоянию на 1 марта 2018 года сложилась в сумме 1136 BYN против 1151 BYN месяцем ранее. Общее снижение с периода девальвации белорусского рубля, начавшейся в декабре 2014 года, составило минус 2,8% в белорусских рублях. Таким образом, стоимость недвижимости продолжает существенно отставать от официальной инфляции, которая за этот же период (с декабря 2014 года) сформировалась в размере около 31%.

Итог предыдущих периодов по ценам на недвижимость (в долларовом эквиваленте) выглядит следующим образом:

С начала 2018 года (01.2018-03.2018): 0,0%;
1 год (03.2017-03.2018): -5,4%;
2 года (03.2016-03.2018): -12,2%;
3 года (03.2015-03.2018): -43,5%;
По отношению к предыдущему минимуму (11.2011-03.2018): -20,4%;
15 лет (03.2003-03.2018): +201,0% (15 лет назад средняя стоимость квадратного метра в г.Могилёве составляла всего 193 доллара в квартирах в хорошем состоянии).

ПК «Жилищный баланс»
c-ens.by