Сентябрь 2017. Цены на жильё в Могилёве снизились

Снижение кредитных ставок пока не приводит к росту цен на недвижимость, как ожидали некоторые аналитики. Стоимость жилья в августе остановилась, но в сентябре продолжила снижение. Сколько-нибудь заметное повышение валютных цен на недвижимость, по нашему мнению, возможно только в случае заметного снижения курсов валют – повышение цены может быть только компенсацией снижения курсов.

На 1 сентября средняя стоимость единицы площади составляла 513 долларов, на 1 октября – 507 долларов, снизившись за сентябрь на 1,2%. В пересчёте на белорусские рубли продавцы просят за единицу площади 995 BYN, а месяц назад – 993 BYN. Это незначительное изменение цены в белорусских рублях говорит о том, что стоимость жилья в отечественных единицах измерения остаётся стабильной, с небольшими колебаниями, а долларовая цена снизилась по причине роста курса доллара.

Итог предыдущих периодов по ценам на недвижимость (в долларовом эквиваленте) выглядит следующим образом:

С начала года: -4,9%;
1 год (10.2016-10.2017): -8,6%;
2 года (10.2015-10.2017): -26,3%;
3 года (10.2014-10.2017): -46,5%;
По отношению к предыдущему минимуму (11.2011-10.2017): -20,8%;
15 лет (10.2002-10.2017): +229,2% (15 лет назад средняя стоимость квадратного метра в г.Могилёве составляла всего 154 доллара).

ПК «Жилищный баланс»
c-ens.by