Структура паевого фонда на 01.11.2018

Опубликована структура паевого фонда ПК "Жилищный баланс" по состоянию на 01.11.2018. Данная публикация осуществляется в рамках нашей стратегии информационной открытости, которая есть существенная сторона гарантий участия в кооперативе. Учёт структуры паевого фонда и лицевых карточек каждого члена кооператива мы осуществляем оперативно, каждый месяц. Напоминаем, что учёт ведётся в единицах измерения, называемых "учётный пай", который индексируется по официальному уровню инфляции (не путать с курсом доллара). Учётный пай необходим, чтобы свести разные квадратные метры в разных квартирах к единому знаменателю.

Общий прирост имущества за октябрь 2018 г. составил 640 учётных пая, или более 873'000 BYN. Это почти на 40% больше, чем предыдущий рекорд за сентябрь 2018 года, который составлял более 625'000 BYN.

Особенности структуры паевого фонда на текущую дату состоят в следующем. Прирост произошёл и за счёт недвижимого имущества (приобретено 8 квартир и 1 частный дом на вторичном рынке), и за счёт имущественных прав (начато финансирование ещё одного строящегося объекта).В разделе "ОБЯЗАТЕЛЬСТВА" за октябрь выросло значение строки "Паевой фонд накопления" -  на 409 учётных пая. Преимущественно это накопительные взносы не заселившихся членов кооператива. Так же выросло значение строки "Паевой фонд выкупленный" - на 222 учётных пая.

По традиции в данных комментариях отвечаем на вопросы, поступающие от членов кооператива и от граждан, проходящих бесплатные консультации по проекту "Жильё в рассрочку". Один из вопросов: От чего зависит ежемесячный показатель «Паевой фонд выкупленный»?

Ответ: В кооперативе существует два этапа – этап накопления и этап выкупа. Каждому из этих этапов соответствует своя строка в разделе «Обязательства». После заселения каждый член кооператива автоматически переходит из ПФН (паевой фонд накопления) в ПФВ (паевой фонд выкупленный). Это означает, что показатель ПФВ будет меняться в зависимости от приобретенных квартир т.к. заселенные в них члены кооператива ежемесячно выкупают их и именно выкупные взносы влияют на ежемесячный показатель ПФВ. На сегодняшний день большая часть членов кооператива опережают график выкупа, что также влияет на показатель ПФВ. Таким образом каждый месяц, в структуре паевого фонда, мы можем наблюдать рост ПФВ в учётных паях.

Задавайте вопросы по структуре паевого фонда, и в комментариях к следующим публикациям структуры мы будем на них отвечать. Также спрашивайте о деталях на консультациях.

ПК "Жилищный баланс"

ОБЪЕДИНЯЕМ СИЛЫ - ПРИБЛИЖАЕМ БУДУЩЕЕ !