О гарантиях в ПК «Жилищный баланс»

Каждого потенциального участника проекта «Жильё в рассрочку» интересуют гарантии, которые он получает при вступлении в Кооператив. Сегодня мы поговорим о них.

Для начала, давайте разберёмся с организационно-правовой формой. ПК «Жилищный баланс» – некоммерческая организация, действующая на основании Устава, созданная добровольно объединившимися гражданами, с целью удовлетворения своих потребностей в жилье.

К органам управления Кооператива относятся: Общее собрание членов Кооператива (Собрание уполномоченных), правление Кооператива и председатель правления Кооператива. Высшим органом управления является Общее собрание Членов Кооператива (Собрание уполномоченных).

Исходя из этого, следует понимать:

  1. Так как Кооператив не является коммерческой организацией, он не осуществляет вложения средств во что-то (с риском их потери), для получения потенциальной прибыли, а направляет все ресурсы на приобретение жилья для своих участников. То есть исключено его закрытие по причине убытков.
  2. Важнейшие решения, касающиеся деятельности ПК «Жилищный баланс», в том числе его реорганизации и ликвидации, принимаются на Общем собрании членов кооператива (Собрании уполномоченных). Когда потенциальный участник вступает в Кооператив, он становится полноправным субъектом, который может принимать участие в общих собраниях и голосованиях по любым вопросам.
  3. Поскольку на все средства немедленно приобретается недвижимость, никто не может их изъять и скрыться с ними. Сами же квартиры регистрируются в городских агентствах по государственной регистрации и земельному кадастру, а договоры долевого строительства регистрируются отделом строительства горисполкома соответствующего города, в котором происходит сделка. То есть, информация обо всех договорах хранится в государственных органах.
  4. В приобретённых объектах недвижимости прописаны и проживают сами члены кооператива, поэтому этими квартирами невозможно тайно завладеть.

Таким образом, с одной стороны, в ПК «Жилищный баланс» риски потери, как вложенных средств, так и самой недвижимости, сведены к минимуму, а с другой – он не может закрыться без участия самих членов Кооператива, которые, наоборот, заинтересованы в его развитии.

ПК "Жилищный баланс"
c-ens.by