Сравнение кредита в банке и рассрочки в ПК «Жилищный баланс»

Кредит на недвижимость – финансовый инструмент, которым пользуются многие граждане, когда им не хватает собственных средств на покупку жилья. Однако, кроме него, существуют и другие возможности приобретения квартиры. Одна из них – рассрочка в ПК «Жилищный баланс».

Мы сделали краткое сравнение этих двух способов, используя факты и актуальные цифры.

Кредит в банке

Расскажем об основных нюансах, которые следует учитывать:

  1. Условия кредитования:
  • процентная ставка по кредиту зависит от ставки рефинансирования;
  • на сегодняшний день, большинство крупных банков РБ предлагают кредиты на недвижимость под 14-14,5% годовых;
  • необходимо быть гражданином РБ или иностранным гражданином с видом на жительство.
  • требуется собрать большой пакет документов и важно обладать хорошей кредитной историей;
  • для получения кредита нужно поручительство и/или залог.
  1. Плюсы кредита в банке:
  • досрочное погашение без штрафов;
  • покупка квартиры сразу после получения кредита.
  1. Минусы:
  • высокие требования к величине заработной платы. К примеру, чтобы получить кредит на 50 000 руб на 20 лет, нужно иметь зарплату «чистыми» около 1200 руб.
  • кредит выдаётся на сумму до 90% стоимости недвижимости, т.е. должны быть накопления для первоначального взноса.

Рассрочка в ПК «Жилищный баланс» и её отличия от кредита

А теперь рассмотрим рассрочку в ПК «Жилищный баланс»:

  1. Условия рассрочки:
  • «переплаты» зависят от инфляции. Отсутствует прямая привязка к ставке рефинансирования;
  • за истекшие 12 месяцев «переплаты» участников составили эквивалент 11,5% годовых;
  • нужна справка о доходах и о составе семьи.
  1. Плюсы:
  • не требуются поручители и залог;
  • размер зарплаты не имеет принципиального значения;
  • кредитная история не важна;
  • досрочная выплата без штрафных санкций;
  • иностранный гражданин может стать участником кооператива;
  • первоначальный взнос не обязателен.
  1. Минусы:
  • Заселение в квартиру происходит не сразу, т.к. нужно пройти накопительный этап (минимум полгода).

Мы коротко рассмотрели особенности кредита в банке и рассрочки в ПК «Жилищный баланс», а подробную информацию можно получить на консультациях у наших специалистов.

ПК "Жилищный баланс"
c-ens.by