Интересные факты о ПК «Жилищный баланс» за 2020 год

Мы уже подводили главные итоги работы ПК «Жилищный баланс» за 2020 год (ознакомиться с ними можно по этой ссылке; также вы можете изучить статистический журнал с основными показателями нашей деятельности за прошедший год), но далеко не вся интересная информация вошла в опубликованный ранее материал. И сегодня мы кратко расскажем о нескольких фактах из жизни кооператива в 2020 году, снабдив их небольшими пояснениями.

Инфографика ПК "Жилищный баланс". Интересные факты работы за 2020 год

Общая сводка

Напоминаем, что за 2020 год ПК «Жилищный баланс» приобрёл 172 объекта недвижимости, на общую сумму более 15 млн рублей. При этом за истекший год членами кооператива стали 902 человека.

Общее же количество приобретённых объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2021 года составило 492 единицы (на момент данной публикации их уже насчитывается 517), а количество членов кооператива, осуществляющих регулярные платежи, достигло 2392 человек (более 2500 – на момент публикации).

О первоначальных взносах

Как многим уже известно, для вступления в кооператив не обязательно иметь первоначальный взнос, поэтому начать накапливать на своё жилье можно как с ним (в таком случае при других равных условиях период накопления будет меньше), так и без него, чем и пользуются многие участники, заключившие членский договор.

Так, по статистике, 22% членов кооператива, или каждый пятый, заключивших договоры в 2020 году, накапливают на квартиру без первоначального взноса. Соответственно, 78% участников, вступивших в кооператив в прошлом году, внесли первоначальный взнос.

Интересно отметить, что самым большим первоначальным взносом стал платёж члена кооператива из города Могилёва. Его сумма составила 76’560 рублей. Вторые и третьи места заняли члены кооператива, внёсшие 60’400 и 58’300 рублей, соответственно.

О сроках накопления и выкупа

Кто изучал информацию об условиях покупки квартиры через ПК «Жилищный баланс», знает, что период накопления является обязательным этапом, а его минимальный срок в кооперативе составляет 6 месяцев (т.е. заселение происходит на 7-й месяц), а максимальный срок рассрочки – 15 лет.

Срок накопления (соответственно и срок выкупа) напрямую зависит от таких параметров как величина первоначального и ежемесячного взносов, стоимость выбранной недвижимости, выполнение членом кооператива условий членского договора, а именно совершение ежемесячных платежей в той сумме (как минимум), которая прописана в договоре.

Также стоит помнить, что на этапе выкупа платить меньше, чем прописано в договоре, нельзя, а вот опережать график выкупа и досрочно выкупить квартиру можно, причем без штрафных санкций. Это выгодно всем, как членам кооператива – при опережении их переплаты уменьшатся, так и самому кооперативу.

По итогам 2020 года средний срок накопления заселившихся членов кооператива составил 17 месяцев, минимальный, как выше уже говорилось, 6 месяцев, а максимальный – 44 месяца.

В то же время средний срок выкупа заселившихся в 2020 году членов кооператива составляет 9,5 лет, максимальный – 15 лет, а минимальный – 3,5 года.

О накоплениях участников

В новостных статьях о приобретённых квартирах в таблице мы публикуем подробную информацию о купленных объектах недвижимости: местоположение, стоимость, взносы, сколько комнат и т.д. Одним из подзаголовков таблицы является графа, содержащая информацию о сумме накоплений, выраженной в процентах от стоимости квартиры. Данные о величине накоплений служат в качестве пояснения и напоминания о том, что за время накопительного этапа члены кооператива накапливают разные суммы, поэтому даже при одинаковой стоимости, к примеру, двух квартир, и одинаковых ежемесячных платежах, срок выкупа может отличаться.

Что же касается конкретных фактов за 2020 год, то за время накопительного этапа заселенные члены кооператива накапливали в среднем около 45% от стоимости выбранной недвижимости. Рекорд по накоплениям принадлежит члену кооператива из города Минска, который накопил немногим более 80% стоимости квартиры, а минимальная сумма накоплений составила чуть меньше 25%.

Читайте и подписывайтесь на нас в Yandex.ZenTelegram и Viber!

ПК «Жилищный баланс»
c-ens.by