Об учётном пае в ПК «Жилищный баланс»

Вопросы об учётном пае (УП), на наших коллективных консультациях, встречаются очень часто. Поэтому мы решили написать отдельную статью про УП, в которой более подробно расскажем о нём.

Итак, учётный пай является общей единицей измерения в Кооперативе. При помощи его осуществляются все взаиморасчёты между участниками проекта «Жильё в рассрочку». Можно условно назвать его внутренней «валютой», в которую переводятся все платежи членов кооператива (ежемесячные взносы, членский взнос, первоначальный взнос, взносы за владение и пользование), а также стоимость целевой недвижимости. Это необходимо для приведения расчётов внутри системы к единому, сопоставимому виду.

Пример: участник выбрал для приобретения квартиру, площадью 50 м2. Её цена составляет 50000 руб. Стоимость УП равняется, на момент выхода статьи, 1434,22 руб. Следовательно, в учётных паях, цена данной недвижимости составит 50000/1434,22 = 34,86 УП.

Таким образом, стоимость каждого выбранного для покупки жилья переводится в учётные паи – единую для всех единицу измерения; процесс накопления и выкупа также происходит в учётных паях.
Другим важным для понимания моментом является стоимость учётного пая. Она напрямую зависит от официальных данных по индексу потребительских цен (инфляции), публикуемых Национальным статистическим комитетом РБ (Белстат), и учитывает некоторые вносимые поправки, исходя из реальных экономических условий. Рассчитывается УП в конце текущего месяца на каждый календарный день предстоящего месяца, вплоть до 1 числа месяца, следующего за предстоящим. При этом данные по индексу потребительских цен (инфляции) берутся за месяц, предшествующий месяцу, в котором производится расчёт.

Пример: в конце августа считается стоимость УП на сентябрь, до 1-го октября включительно, на основании данных по инфляции за июль.

Как итог, можно ещё раз коротко отметить, что учётный пай – это основа всех взаиморасчётов в ПК «Жилищный баланс», а его стоимость учитывает инфляцию, тем самым делая все взаиморасчёты справедливыми, приводя их в соответствие с текущими экономическими условиями.

ПК "Жилищный баланс"
c-ens.by