Опубликована структура паевого фонда на 1 октября 2021 года

На нашем сайте опубликована структура паевого фонда кооператива "Жилищный баланс" по состоянию на 01.10.2021. Данная публикация осуществляется в рамках нашей стратегии информационной открытости, которая является существенной стороной гарантий участия в кооперативе. Учёт структуры паевого фонда и лицевых карточек каждого члена кооператива мы осуществляем ежемесячно. Напоминаем, что учёт ведётся в единицах измерения, называемых "учётный пай", который индексируется по официальному уровню инфляции (не путать с курсом доллара). Учётный пай необходим, чтобы свести разные квадратные метры в разных квартирах к единому знаменателю.

Структура паевого фонда на 1 октября 2021 года

Общий прирост имущества за сентябрь 2021 года составил 1554 учетных пая, или более 2’548'000 BYN.

Особенности структуры паевого фонда на текущую дату состоят в следующем: прирост произошёл за счёт недвижимого имущества (приобретено 26 квартир на вторичном рынке) и за счёт имущественных прав (начато финансирование ещё 2 строящихся квартир). В разделе "ОБЯЗАТЕЛЬСТВА" за сентябрь значение строки "Паевой фонд накопления" увеличилось на 745 учетных паев, а прирост значения строки "Паевой фонд выкупленный" составил 765 учетных паев.

По традиции в данных комментариях отвечаем на вопросы, поступающие от членов кооператива и от граждан, приходящих на бесплатные консультации по проекту "Жильё в рассрочку".

Один из вопросов:  «Почему строка «Имущественные права на недвижимое имущество» не имеет чёткой тенденции к росту - то растёт, то уменьшается - при том, что строка «Недвижимое имущество» непрерывно и существенно возрастает?».

Ответ: Строка «Имущественные права на недвижимое имущество» является своего рода буфером, переходным этапом между деньгами и строкой «Недвижимое имущество». Наша цель - превратить все ресурсы кооператива в недвижимое имущество - то есть в квартиры и дома, которые будут выкупать члены кооператива. Поэтому сначала, как отдан задаток, он появился в строке «Имущественные права на недвижимое имущество», а затем, после полного расчёта, оформляется право собственности на жилое помещение, и оно целиком отображается в строке «Недвижимое имущество». Точно также происходит при строительстве. Все затраты на строительство накапливаются в строке «Имущественные права на недвижимое имущество», а затем, после завершения строительства и оформления объекта в готовое жилое помещение, эти затраты в виде стоимости готовой квартиры переходят в строку «Недвижимое имущество». Таким образом, конечным пунктом движения денежных средств является строка «Недвижимое имущество», где в конечном счёте и накапливаются готовые и полностью оплаченные жилые помещения.

Задавайте вопросы по структуре паевого фонда, и, в комментариях к следующим публикациям структуры, мы будем на них отвечать. Также спрашивайте обо всех интересующих деталях на консультациях.

Читайте и подписывайтесь на нас в Yandex.ZenTelegram и Viber!