Структура паевого фонда на 01 августа 2019 года

Опубликована структура паевого фонда ПК "Жилищный баланс" по состоянию на 01.08.2019. Данная публикация осуществляется в рамках нашей стратегии информационной открытости, которая является существенной стороной гарантий участия в кооперативе. Учёт структуры паевого фонда и лицевых карточек каждого члена кооператива мы осуществляем ежемесячно. Напоминаем, что учёт ведётся в единицах измерения, называемых "учётный пай", который индексируется по официальному уровню инфляции (не путать с курсом доллара). Учётный пай необходим, чтобы свести разные квадратные метры в разных квартирах к единому знаменателю.

Общий прирост имущества за июль 2019 г. составил 747 учётных паёв, или более 1'070'000 BYN. Это на 8% больше чем в январе 2019 года, когда он составлял более 990'000 BYN.

Особенности структуры паевого фонда на текущую дату состоят в следующем. Прирост произошёл за счёт недвижимого имущества (приобретено 12 квартир на вторичном рынке), и за счёт имущественных прав (начато финансирование ещё 2 строящихся объектов). В разделе "ОБЯЗАТЕЛЬСТВА" за июнь прирост значения строки "Паевой фонд накопления" составил - 389 учётных паёв. Преимущественно это накопительные взносы не заселившихся членов кооператива. Прирост значения строки "Паевой фонд выкупленный" составил - 362 учётных паёв.

По традиции, в данных комментариях отвечаем на вопросы, поступающие от членов кооператива и от граждан, проходящих бесплатные консультации по проекту "Жильё в рассрочку". Один из вопросов:  "Почему строка 3 "Имущественные права..." не имеет чёткой тенденции к росту - то растёт, то уменьшается - при том, что строка 2 "Недвижимое имущество" непрерывно и существенно возрастает?"

Ответ: Строка 3 "Имущественные права..." является своего рода буфером, переходным этапом между деньгами и строкой "Недвижимое имущество". Наша цель - превратить все ресурсы кооператива в недвижимое имущество - то есть в квартиры и дома, которые будут выкупать члены кооператива. Поэтому сначала, как отдан задаток, он появился в строке 3, а затем, после полного расчёта, оформляется право собственности на жилое помещение, и оно целиком отображается в строке 2. Точно также происходит при строительстве. Все затраты на строительство накапливаются в строке 3, а затем, после завершения строительства и оформления объекта в готовое жилое помещение, эти затраты в виде стоимости готовой квартиры переходят в строку 2 - "Недвижимое имущество". Таким образом, конечным пунктом движения денежных средств является строка 2 - "Недвижимое имущество", где в конечном счёте и накапливаются готовые и полностью оплаченные жилые помещения, а строка 3 - лишь промежуточный этап.

Напоминаем, что теперь в таблице «Структура паевого фонда», начиная с 2019 года, отсутствуют адреса приобретенной недвижимости.
Каждый месяц ПК «Жилищный баланс» приобретает очередные объекты недвижимости для своих членов кооператива, адреса которых отображались на сайте в «Структуре паевого фонда». Так как их количество на данный момент перешло за 240 объектов, соответствующий раздел в таблице был бы перегруженным. В связи с этим было принято решение усовершенствовать формат таблицы. Теперь в ней отображаются только города и области, в которых была приобретена недвижимость. Таким образом, по состоянию на 1 августа 2019 года, видно, что ПК «Жилищный баланс» приобрел недвижимость во всех шести областях нашей страны. А полный список квартир с адресами Вы можете увидеть на нашем сайте в разделе «Список квартир».

Задавайте вопросы по структуре паевого фонда, и, в комментариях к следующим публикациям структуры, мы будем на них отвечать. Также спрашивайте обо всех интересующих деталях на консультациях.


ПК "Жилищный баланс"
ОБЪЕДИНЯЕМ СИЛЫ - ПРИБЛИЖАЕМ БУДУЩЕЕ!