Итоги 4 квартала 2019 года: лидером по росту цен на жилую недвижимость стал Брест, а меньше всего они выросли в Минске

В последний месяц 2019 года отмечен небольшой рост стоимости жилья во всех областных центрах, за исключением Могилёва, где средняя цена квадратного метра удержалась на ноябрьском уровне. Подробнее об изменениях:

Могилёв

В Могилёве средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости медленно росла с сентября 2019 года. Однако в декабре рост остановился, и цена «квадрата» осталась на отметке прошлого месяца в 602$. В национальной валюте, в результате того, что курс рубля к доллару не изменился (1 января 2020 года 1$ = 2,1085 руб., при этом 1 декабря 2019 1$ = 2,1086 руб., по курсу НБРБ), 1 м2 по прежнему в среднем стоит 1269BYN.

Квартальные изменения

За 4 квартал 2019 года, средняя стоимость квадратного метра (в долларах США) в Могилёве увеличилась на 1%.

Динамика цен на недвижимость по годам, в долларах, выглядит следующим образом:

  • С начала года: +2,7%;
  • 1 год, 12.2018-12.2019: + 2,7%;
  • 2 года, 12.2017-12.2019: + 4,3%;
  • 3 года, 12.2016-12.2019: - 1,8%;
  • По отношению к предыдущему минимуму, 11.2011-12.2019: - 17,5%.

15 лет (средняя стоимость квадратного метра в г. Могилёве составляла 314 долларов), 12.2004-12.2019: + 91,7%.

Минск

В столице цена квадратного метра жилья за месяц увеличилась на 0,2%, с 1379$ до 1382$.  В белорусских рублях она достигла 2914BYN/1м2 (против 2908BYN в ноябре). По итогам 4 квартала рост стоимости квадратного метра в Минске составил 0,4%.

Брест

В Бресте, за декабрь, квадратный метр подорожал на 0,5%, с 775$ до 779$. В переводе на белорусские рубли его цена увеличилась с 1634BYN до 1643BYN. А за весь 4 квартал увеличение стоимости м2 составило 1,6%.

Витебск

А в Витебске средняя стоимость квадратного метра за прошедший месяц подросла на 0,3%, достигнув 599$, а в национальной валюте 1263BYN (в ноябре 1 кв.м. стоил 597$, или 1259BYN). Изменения за 4 квартал: +1,2%.

Гомель

В Гомеле, в декабре, цены на жильё также продемонстрировали небольшой рост, увеличившись с 601$ (1267BYN) до 604$ (1273BYN) – это +0,5% к стоимости в предыдущем месяце. Всего же, за 4 квартал 2019 года, они выросли на 1,5%.

Гродно

И на рынке жилой недвижимости города Гродно, в последнем месяце ушедшего года, не обошлось без подорожания. Так, если в ноябре средняя цена 1 м2 была на уровне 692$, то к концу декабря она достигла 696$. Месячный рост составил 0,6%. В белорусских рублях цена с 1459BYN до 1468BYN. Итоги 4 квартала: стоимость квадратного метра жилья выросла на 1,3%.


Напоминаем о том, что все данные основаны на анализе квартир в хорошем состоянии, иногда с ремонтом и/или мебелью.
Перевод с USD в BYN осуществлён по курсу Нацбанка РБ, по состоянию на 1 января 2020 года (1$ = 2,1085BYN).

ПК «Жилищный баланс»
c-ens.by