Наши новости

Считаем "переплаты"

Как мы уже отмечали, на некоторых предприятиях мы проводим информационные мероприятия с целью организации там кооперативных участков. К нашей радости, многие слушатели довольно легко понимают математику накопительной системы. Например, им сразу понятно, что чем позже член кооператива заселяется в квартиру, тем меньше он несёт дополнительных затрат сверх её непосредственной стоимости. Обсуждение этого вопроса натолкнуло нас на мысль рассчитать эти дополнительные затраты при различных уровнях порога накопления.

Дата публикации: 4 сентября 2014
Арендный фонд и лицевая карточка члена кооператива

По состоянию на 1 сентября 2014 года нами впервые сформирован арендный фонд и распределён среди членов кооператива, находящихся на периоде накопления, в соответствии с их долями в паевом фонде накопления. Источник арендного фонда – взносы за владение и пользование квартирой, которая профинансирована для одного из целевых инвесторов в июле 2014 года.

Также из этих платежей нами сформирован резервный фонд, растущая величина которого будет служить снижению порога накопления для тех членов кооператива, которые идут следом.

Дата публикации: 3 сентября 2014
Стоимость эталонного квадратного метра на сентябрь 2014 г.

В соответствии с п.4 Положения о паенакоплении потребительского кооператива «Жилищный баланс Могилев», на основании приказов Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь «Об индексах изменения стоимости в строительстве», в целях взаиморасчётов с членами кооператива на сентябрь 2014 года принимается следующая стоимость эталонного квадратного метра:

Дата публикации: 2 сентября 2014
Цены на жильё за август изменились в пределах статистической погрешности – вверх на 0,3%

По состоянию на 1 сентября 2014 года среднерыночная стоимость квадратного метра на вторичном рынке г.Могилева составила 945 долларов. Это соответствует приросту на 0,3% за месяц, однако при таких малых цифрах однозначно о приросте говорить нельзя, поскольку это может быть обусловлено случайными изменениями в структуре предложения. В пересчёте на рубли показатели имеют более твёрдую тенденцию – прирост стоимости единицы площади составил 1,4%. При этом, для сравнения, статистический индекс цен в строительстве в среднем по республике за август вырос на 1,8%.

Дата публикации: 1 сентября 2014
Рейтинг как индикатор права на заселение

Мы время от времени последовательно разъясняем детали системы ЕНС, так, чтобы можно было освоить её постепенно, по частям, так как информации много, и она не простая. Сегодня мы размещаем информацию о рейтинге члена кооператива.

Дата публикации: 28 августа 2014
Начинать - не начинать?

Рано или поздно вам придётся решать жилищный вопрос. И когда бы это ни случилось, стартовая цена вопроса будет приблизительно равна рыночной стоимости квартиры на тот день, когда вы возьмётесь за её решение. Не так давно, например, четыре года назад, двухкомнатная квартира улучшенной планировки в Могилеве стоила 38 тыс.долларов. Сегодня такая же квартира стоит 50 тысяч. Тогда, четыре года назад, мы могли задуматься, а сколько я переплачу за квартиру, если буду покупать метр за метром по постоянно растущей цене?

Дата публикации: 25 августа 2014
Формирование кооперативного списка на предприятиях

На некоторых предприятиях Могилева мы работаем над формированием кооперативного списка для решения жилищной проблемы. В связи с этим на нашем сайте, в разделе "Предприятиям и коллективам" создана страница "Формирование кооперативного списка", в которой названы причины необходимости и перспективы такого мероприятия.

Дата публикации: 22 августа 2014
Инструмент экономической справедливости (резервный фонд)

В нашей системе ЕНС существует такой инструмент, как резервный фонд. Из каких источников он формируется? После заселения члена кооператива в квартиру у него возникает обязанность выкупа этой квартиры. Наряду со взносами, предназначенными непосредственно для выкупа квадратных метров, член кооператива выплачивает взносы за владение и пользование квартирой («арендные» взносы), пропорциональные остаточной стоимости выкупа. Определённая часть этих взносов направляется в резервный фонд.

Дата публикации: 19 августа 2014
Коллективное долевое участие в строительстве

Обычное долевое участие в строительстве требует от индивидуальных дольщиков финансирования целой квартиры площадью 40-80 м2 в течение полутора лет. Семья со средними доходами в течение полутора лет способна профинансировать только 8 м2. Наш кооператив выступает как коллективный дольщик, то есть предоставляет возможность гражданам участвовать в строительстве коллективно.

Дата публикации: 12 августа 2014
Лицевая карточка реального члена кооператива на 1.08.2014

В членском договоре кооператива «Жилищный баланс Могилев» предусмотрено, что кооператив обязуется вести лицевую карточку члена кооператива, в которой на первое число каждого месяца отражать накопленную площадь, выраженную в эталонных квадратных метрах, и разделённую на паевые накопительные взносы и индивидуальную ренту, стоимость накоплений члена кооператива, стоимость эталонного квадратного метра, рейтинг члена кооператива. Чтобы вы могли лучше себе это представлять, сегодня мы публикуем одну из таких лицевых карточек, реальную, но с вымышленным именем.

Дата публикации: 11 августа 2014

Страницы