Анализ цен на жильё в Бресте в июне 2024 года

В июне цены предложений на квартиры в Бресте (если смотреть данные на сайтах недвижимости) немного подросли. При этом цена реализованной недвижимости (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) осталась на месте.

Цены на квартиры в Бресте по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Бресте средняя стоимость жилой недвижимости за июнь подросла на 1% с 936$ до 945$ за квадратный метр. В белорусских рублях цена «квадрата» снизилась на 0,3% с 3001BYN до 2992BYN за счет того, что курс доллара снизился (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 июня 1$ = 3,2059 руб., и на 1 июля 1$ = 3,1662 руб.).

За последние 12 месяцев цены на квартиры в Бресте выросли на 13,9% (830$ – цена в июне 2023).

С начала 2024 года цены выросли на 8,3% (с 873$).

В среднем квартиры в Бресте стоят:

• 1-комнатные – 35 000$;
• 2-комнатные – 45 500$;
• 3-комнатные – 56 000$.

Цены на квартиры в Бресте по реальным сделкам

В июне в Бресте была продана 201 квартира (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них было продано 65 однокомнатных квартир, или 32% от всех сделок. Еще больше купили двухкомнатных квартир – 79 объектов, или 39%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 29%, или 57 заключенных договоров.

В мае и июне было продано примерно одинаковое число квартир – 198 и 201 соответственно.

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Бресте составила 914$, или 2894 рублей. В мае цена была 913$, то есть изменения за месяц произошли незначительные.

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 5% выше средней и составляет 961$, или 3 043 рубль.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир на 2,3% выше средней цены – 935$.

Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами наоборот на 8,9% дешевле, чем в среднем по городу и равен 832$, или 2 634 рублей.

В июне цена реализованных квартир на 3,4% ниже средних цен в объявлениях (913$ против 936$).

Самая дорогая сделка в Бресте в июне

Самая дорогая квартира, которая была продана в Бресте в июне, находится на улице Халтурина, 2/1 – «трешка» 130 квадратных метров в кирпичном доме 2003 года постройки.

Ее цена – 119 900$.

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Витебск, Гомель, Гродно, Минск, Могилев.