Токены ПК «Жилищный баланс»
Токен (цифровой знак) – это цифровой финансовый инструмент, который удостоверяет гарантированные права владельца на возврат вложенных средств через некоторое время и получение дохода по вложенной сумме. По сути это долговые обязательства в цифровом виде.
Каждый токен имеет номинальную стоимость, фиксированную ставку доходности и ограниченный срок обращения.
«Жилищный баланс» первая некоммерческая организация в РБ, которая вышла на финансовый рынок и начала привлекать финансирование посредством выпуска цифровых знаков (токенов).
С августа 2026 года ПК «Жилищный баланс» предлагает к приобретению токены через онлайн-платформу whitebird.io
Декларация White Paper о создании и размещении цифровых знаков (токенов) ENS-USD2604 (в долларах США).
Купить токены довольно просто обратившись к инструкции.
Сведения о зарегистрированных выпусках токенов в ПК «Жилищный баланс»
| Наименование выпуска токенов | Валюта номинала | Периодичность выплат дохода по токенам | Доходность токенов до погашения | Период погашения токенов | Размер досрочного погашения токенов (оферта), периодичность |
| ENS-USD2604 | USD | ежемесячно | 8% годовых | 25.08.2028-01.09.2028 | 30% 01.10.2027-10.10.2027 01.04.2028-10.04.2028 |
Финансовая информация
Компания ведет бухгалтерский учет в соответствии с требованиями национального стандарта и ежеквартально формирует официальную отчетность. Отчетность компании проходит аудит в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
При необходимости исчерпывающая финансовая информация может быть предоставлена по вашему запросу.
Квартал II 2026
Отчет об использовании целевого финансирования
Квартал I 2026
Отчет об использовании целевого финансирования
Годовая отчетность за 2025
Примечания к бухгалтерской отчетности
Отчет об использовании целевого финансирования
Заключение независимых аудиторов
Квартал III 2025
Отчет об использовании целевого финансирования
Ответы на часто задаваемые вопросы:
-
Мы привлекаем средства для покупки готовых квартир, что ускоряет сроки заселения членов кооператива, а также тестируем новый финансовый инструмент. Выпуск цифровых знаков (токенов) на законодательном уровне обязывает нас к максимальной информационной открытости. Для инвесторов и регуляторов мы внедряем обязательный финансовый аудит, публикацию квартальной финансовой отчетности и совершенствуем систему управления рисками, что делает ПК «Жилищный баланс» еще более надежным и устойчивым в долгосрочном периоде. Также успешный выпуск и обслуживание токенов сформирует положительную кредитную историю компании.Открытая организация имеет доступ к более дешевым заемным ресурсам, пользуется большим доверием государства, общества и финансовых институтов, что в итоге выгодно каждому члену кооператива, так как в будущем это позволит еще сильнее ускорить сроки заселения.
-
Первоначальный объем выпуска токенов составляет 1,5 млн USD (три выпуска по 0,5 млн) — это менее 0,8% годового оборота организации. Средства направляются на приобретение квартир, что сокращает очередь для всех участников. -
Проценты выплачиваются из Фонда компенсации процентов по привлечённым средствам (ФКППС), сформированного из переплат прошлых периодов. На 01.08.2026 его размер — 3,0 млн USD. Данный фонд сформирован из части накопленных переплат прошлых периодов. Эти средства уже получены кооперативом и зарезервированы под его будущее развитие. -
Имущество кооператива не передаётся в залог — это запрещено уставом для защиты интересов членов кооператива. Обеспечением выступает неустойка (штрафные санкции). -
Это рыночный уровень для валютных заимствований в Беларуси. Для нас это первый выпуск, и в будущих наших выпусках ставка может быть снижена. Согласно собранной статистике соотношение курса доллара и рыночной процентной ставки делает выпуск в долларах для ПК «Жилищный баланс» более выгодным по сравнению с выпуском, номинированным в белорусских рублях. -
Мы выбрали 1 000 USD, чтобы привлечь крупных инвесторов и подчеркнуть уникальность выпуска. В будущем номинал может быть изменён по результатам анализа произведенных выпусков. -
Условия договоров членов кооператива, как и уровень переплат остаются неизменными. Более того условия для членов кооператива улучшатся за счет ускорения заселения.
