Кредит на недвижимость
Для чего необходим кредит на недвижимость?
Кредит на жильё — это финансовый инструмент, который позволяет приобрести жильё или коммерческую недвижимость, распределяя стоимость на долгосрочные платежи. Кредит на вторичное жилье, также, как и кредит на строительство жилья в Минске и в любом другом городе Беларуси доступен как в банках, так и через потребительские кооперативы, причём последние могут предложить более привлекательные условия.
Одним из ключевых преимуществ построить квартиру в кредит является возможность получения более низких процентных ставок и более гибких условий погашения кредита. Такие организации зачастую специализируются на поддержке своих членов, что делает их кредиты на строительство недвижимости более адаптированными к нуждам клиентов.
Кроме того, кредитование недвижимости включает различные виды кредитов. Например, кредит на покупку жилья в Минске предоставляет возможности для покупки как новостроек, так и вторичного жилья. Для тех, кто интересуется вторичным рынком, доступен кредит на покупку вторичного жилья в Минске, который учитывает особенности и потребности данного сегмента рынка.
Не стоит забывать и о кредитах на строительство недвижимости, которые позволяют заемщикам финансировать строительство домов или коммерческих объектов. Взять кредит на недвижимость в РБ при такой ситуации обычно предполагает выплату процентов во время строительства с последующим переводом в стандартный ипотечный кредит.
Подобные финансовые решения часто требуют залога, что ведет к понятию кредит под недвижимость, где приобретаемая или уже принадлежащая недвижимость служит обеспечением по кредиту, снижая риски для кредитора и часто позволяя получить более выгодные условия по кредиту.
Кредит на покупку жилья в Минске и других регионах: условия предоставления
Информация про кредит на квартиру носит ознакомительный характер
Актуальна по состоянию на 01 июля 2024 года.
| Банк | Вид кредита | Ставка по кредиту | Размер кредита | Максимальный Срок | Обеспечение | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Беларусбанк | Кредит на жильё по системе стройсбрежений | 12,5% (СР НБРБ + 3 п.п.), или средневзвешенная ставка рефинансирования Национального банка Республики Беларусь за период с месяца заключения договора жилищных сбережений по месяц, предшествующий месяцу заключения кредитного договора, увеличенная на 3 п.п. | До 75% стоимости строительства жилья | 20 лет | До 100 000 руб. — поручительство, залог; Свыше 100 000 руб. — поручительство и залог | |||||||
| Кредит на покупку жилья «Ипотека Экспресс» | 12,5%-15% (СР НБРБ + 5,5 п.п. или +3 п.п. (при предоставлении справки о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий)) | До 100% стоимости жилья | 20 лет | Залог приобретаемого жилья | ||||||||
| Кредит на строительство (реконструкцию) жилья | 14%-14,4% (СР НБРБ + 4,9 или +4,5 (для кредитов на приобретение жилья у гос. застройщиков)) | До 90% стоимости жилья | 20 лет | До 100 000 руб. — поручительство, залог; Свыше 100 000 руб. — поручительство и залог | ||||||||
| Белагропромбанк | Кредит на строительство (приобретение) жилья | 11,5% — первые 180 дней, 15,1% — со 181-го дня (СР НБРБ + 5,6 п.п.) | До 90% стоимости строительства жилья | 20 лет | Поручительство не менее 2 (двух) физических лиц и залог жилого помещения, построенного с использованием кредита, согласно Указу №130 | |||||||
| Белинвестбанк | Кредит на финансирование жилья | 14,4% (1,371хСКО*) | До 90% стоимости строительства жилья | 10-20 лет | Поручительство, в некоторых случаях и залог | |||||||
| Белгазпромбанк | Кредит на квартиру «Скоро Новоселье» | 12% (СР НБРБ+2,5) — в первые 180 дней, далее 14,7% (СР НБРБ + 5,2 п.п.) | До 90% стоимости приобретаемого жилья | 20 лет | Залог и поручительство | |||||||
| Приорбанк | Кредит на покупку недвижимости в Беларуси | 12% (СР НБРБ+2,5 п.п.) — в первые 2 года, далее 14,6% (СР НБРБ + 5,1 п.п.) | До 80% стоимости приобретаемого жилья | 20 лет | Залог и поручительство; обязательное страхование жизни и приобретаемой недвижимости | |||||||
| БТА банк (прием заявок приостановлен) | Кредит на покупку вторичного жилья «Вторичная недвижимость» | 16,2% (фиксированная) | До 80% | 15 лет | Неустойка, залог приобретаемого недвижимого имущества | |||||||
| Технобанк | Кредит под покупку недвижимости «Милый дом» | 15,4% (фиксированная) | До 80% | 15 лет | Неустойка, залог приобретаемого недвижимого имущества | |||||||
| МТБанк | Кредит на финансирование недвижимости «Счастливы вместе» | 14% — в первые 12 месяцев, далее — 14,889% (1,418хСКО*) | До 90% | 20 лет | Неустойка, залог приобретаемого недвижимого имущества | |||||||
| ТК Банк | Кредит под недвижимость | 14,50% (СР НБРБ + 5 п.п.) | До 80% | 25 лет | Залог и поручительство; обязательное страхование жилья и гражданской ответственности | |||||||
*СКО — Ставка по кредиту овернайт
**Абсолютное значение – фиксированная разница между значением расчетной величины стандартного риска, установленной НБ для кредитов физическим лицам, публикуемой на официальном сайте НБ, и ставкой рефинансирования НБ, действующими на дату заключения кредитного договора.
—***—
Как выбрать кредит на покупку жилья?
Чтобы выбрать наилучший кредит на недвижимость в Беларуси, рекомендуем руководствоваться следующими этапами.
- Условия кредита на недвижимость: важно тщательно ознакомиться с условиями, которые предлагают банки. Это включает процентные ставки, срок кредитования, размер первоначального взноса и требования к залогу. Выбирайте то кредитование недвижимости в РБ, которое предлагает наиболее выгодные и комфортные для вас параметры. Так, вы сможете получить кредит на недвижимость, который не будет оказывать большое влияние на ваши финансовые ресурсы.
- Возможности досрочного погашения: уточните, позволяют ли условия кредита на досрочное погашение без штрафных санкций. Это может быть важным фактором, если вы планируете улучшить своё финансовое положение в будущем. Данный аспект имеют выгодные кредиты на недвижимость.
- Страхование: обратите внимание, требует ли банк страхования кредита и недвижимости. Условия и стоимость страховки могут значительно влиять на общую стоимость и повлиять на ваше желание, оформить кредит на приобретение недвижимости.
Кредит на приобретение недвижимости: основные советы
- Используйте кредитные калькуляторы: рассчитать кредит на недвижимость можно с помощью онлайн-калькуляторов, доступных на сайтах большинства банков. Это поможет вам оценить ежемесячные платежи и общую стоимость кредита на разных условиях. Использование кредитных калькуляторов особенно полезно для тех, кто рассматривает кредит на недвижимость физических лиц, так как они помогают наглядно сравнить предложения и выбрать наиболее подходящее.
- Читайте отзывы клиентов: отзывы других клиентов на кредиты на недвижимость в РБ могут дать ценное представление о качестве обслуживания и удобстве работы с банком. Особенно полезны отзывы о том, насколько выгодные кредиты на недвижимость предлагают различные банки. Вы сможете узнать о реальных процентных ставках, условиях досрочного погашения и наличии скрытых комиссий. При выборе банка для оформления кредита под недвижимость важно обратить внимание на отзывы о скорости рассмотрения заявок и времени, необходимом для получения средств. Также стоит изучить мнения клиентов о гибкости условий, что поможет вам выбрать наиболее подходящий вариант. Опыт других людей может существенно облегчить процесс принятия решения и уберечь вас от возможных неприятностей.
- Обращайте внимание на специальные предложения: иногда организации проводят акции, предлагая сниженные ставки или другие бонусы для новых клиентов. Это может стать отличным поводом, например, взять кредит на вторичное жилье в Минске, либо других городах Беларуси. Используя акционные предложения, вы можете существенно сэкономить на выплатах и получить более выгодные условия на кредит на покупку недвижимости.
- Сравните несколько предложений: не ограничивайтесь одним банком. Изучите предложения от нескольких финансовых учреждений, чтобы увидеть, какие из них предлагают наилучшие условия, так вы гарантированно изучите предлагаемые кредиты на строительство недвижимости в вашем городе и сможете остановиться на более подходящем варианте. Разные банки предлагают различные процентные ставки на кредитование недвижимости. Сравнение предложений поможет вам найти наиболее выгодные ставки и снизить общую стоимость кредита.
- Следите за изменениями на рынке : рынок кредитования может изменяться, и условия, которые были выгодными вчера, для того чтобы построить квартиру в Минске или других городах РБ могут стать менее привлекательными сегодня. Следите за новостями и изменениями на рынке, чтобы всегда быть в курсе лучших предложений и взять кредит на недвижимость по наиболее оптимальным для вас условиям.
Слишком большие платежи по банковскому кредиту? Приобретайте квартиру в рассрочку до 15 лет на выгодных условиях через кооператив «Жилищный баланс». Оставьте заявку на расчет ежемесячного платежа в форме ниже или позвоните по телефону в ближайший к вам офис, и наш специалист проконсультирует вас по условиям покупки квартиры.
