Паевой фонд I полугодие 2024 года

СТРУКТУРА ПАЕВОГО ФОНДА КООПЕРАТИВА «ЖИЛИЩНЫЙ БАЛАНС»

Единица измерения: учётный пай [УП]

Показатель01.01.202401.02.202401.03.202401.04.202401.05.202401.06.2024
ИМУЩЕСТВО
1Ден.средства (эквивалент)9392 9882 9392 1541 0411 150
2Недвижимое имущество112 204117 125123 795129 910136 959142 980
 Брестская обл.7 9358 0898 8789 1799 92910 364
 Витебская обл.9 4259 95110 57111 13611 78412 182
 Гомельская обл.7 5237 6728 4278 8209 46010 293
 Гродненская обл.14 80015 24416 15416 86417 41418 599
 Минская обл. и г. Минск31 40333 70335 12837 65240 22241 956
 Могилевская обл.41 11942 46644 41746 25748 14949 486
3Имущественные права на недвижимое имущество (долевое строительство, авансы, задатки)7 2896 3595 9506 7707 8237 644
4Неиндексируемые авансы108108107   
 ИТОГО ИМУЩЕСТВО120 541126 580132 791138 834145 823151 775
 
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
5Внесенная часть паевого взноса (ВЧПВ) заселенных членов кооператива61 72463 88966 94670 20274 21877 535
6Паевой фонд накопления (ПФН)54 90158 73661 66864 49167 37470 046
    в том числе: 
    — займы (инвестиции)801801801801801801
    — договоры с формой участия «Д»1 6421 8241 9262 0582 2062 384
    — договоры с формой участия «Ц»53 25956 91259 74262 43365 16867 662
7Резервы предстоящих расходов235234200144140131
8Резервный фонд оплаченный2 6302 7292 8302 8492 9833 049
9Нераспределенный фонд потребления250191346347306213
 ИТОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА120 541126 580132 791138 834145 823151 775
 
10ПЕРЕДАННОЕ ИМУЩЕСТВО8 3128 7029 1619 5319 91610 401
 
Справочно:
 Стоимость [уп], руб.2 064,652 074,972 085,262 095,782 106,262 114,77
 Курс USD, руб3,1783,1863,2183,2523,2543,206
 ИМУЩЕСТВО, тыс.руб.248 874262 649276 904290 965307 142320 968
 Доля резервного фонда, %2,18%2,16%2,13%2,05%2,05%2,01%
 Доля займов (инвестиций), %0,66%0,63%0,6%0,58%0,55%0,53%
 Доля членов кооператива с формой участия «Д», %1,36%1,44%1,45%1,48%1,51%1,57%
Доля ВЧПВ, %:
 в том числе: 
 — по плану50,49%49,77%49,67%49,8%50,06%50,21%
 — по факту54%53,29%53,22%53,31%53,6%53,78%

Пояснения к структуре паевого фонда

Имущество

Имущество – это то, что находится в собственности кооператива.

Напоминаем, что учёт в кооперативе ведётся в единицах измерения, называемых «учётный пай», который индексируется по официальному уровню инфляции (не путать с курсом доллара).

К имуществу кооператива относятся квартиры и одноквартирные жилые дома, которые были приобретены для членов кооператива, т.е. недвижимое имущество. Эти объекты недвижимости были самостоятельно выбраны членами кооператива для себя, они и их семьи зарегистрированы и проживают в них. И постепенно выплачивают оставшуюся часть паевого взноса кооперативу.

В таблице можно увидеть, на какую сумму (в учетных паях) приобретено квартир и жилых домов в каждой области Республики Беларусь, за которые члены кооператива выплачивают оставшуюся стоимость.

Денежные средства – эта сумма (в учетных паях), находящаяся на счету кооператива на 1 число каждого месяца. Все денежные средства в виде паевых взносов, поступающие на счет кооператива, идут на покупку недвижимости для его участников.

Имущественные права на недвижимое имущество – это средства, вложенные кооперативом в строящиеся квартиры до момента их госрегистрации. В дальнейшем они переходят в имущество.

Неиндексируемые авансы – это средства, которые переданы продавцам квартир в качестве задатка до момента заключения договора купли-продажи.

Обязательства

Внесенная часть паевого взноса (ВЧПВ) заселенных членов кооператива – это средства, которые внесли члены кооператива, для которых уже приобретена недвижимость.

Паевой фонд накопления (ПФН) – это средства, которые внесли члены кооператива, находящиеся на этапе накопления. Для них еще не приобретена недвижимость. К ним относятся: договоры формы «Ц» и «Д», а также займы (инвестиции).

Резервы предстоящих расходов – это сумма платежа застройщику, которую он по каким-либо причинам перенес на другой месяц, отличный от графика.

Резервный фонд – имущество кооператива, которое является дополнительной гарантией стабильной работы кооператива в форс-мажорной ситуации. Резервный фонд накапливается без ограничений.

Нераспределенный фонд потребления – средства фонда потребления, которые еще не распределены на затраты кооператива в текущем месяце.

Переданное имущество – недвижимость, которую приобрел кооператив и за которую выплачен паевой взнос в полном размере (передано право собственности).

Справочно

Для справки в таблице указана стоимость учетного пая на 1 число каждого месяца, а также курс доллара на эту дату.

Стоимость имущества на 1 число каждого месяца переводится в белорусские рубли следующим образом: Итого имущество * Стоимость УП.

Доля резервного фонда ежемесячно считается по отношению к стоимости всего имущества следующим образом: Резервный фонд оплаченный / Итого Имущество.

Доля займов и инвестиций ежемесячно считается по отношению к стоимости всего имущества следующим образом: Займы (инвестиции) / Итого Имущество.

Доля членов кооператива с формой участия «Д» ежемесячно считается по отношению к стоимости всего имущества следующим образом: Договоры с формой участия «Д» / Итого Имущество.

Разница между долей ВЧПВ по факту и по плану показывает, насколько члены кооператива, находящиеся на стадии внесения оставшейся части паевого взноса, опережают график платежей, указанный в их индивидуальном плане.