Ссылка скопирована в буфер обмена
Анализ цен на жилье в Бресте в июле 2025 года
2025 год показывает нам любопытную динамику на рынке недвижимости, которая проявляется в каждом регионе Беларуси по-своему. Спрос непрерывно растет, застройщики предлагают все новые квартиры по городам, моментально реагируя на изменения. В статье разберемся, как изменились цены, где и за сколько сейчас покупали квартиры.
В июле предложения на квартиры в Бресте (если смотреть данные на сайтах недвижимости) остались на уровне предыдущего месяца. А стоимость реализованной недвижимости (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) увеличилась.
Цены на квартиры в Бресте по объявлениям
Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Бресте средняя стоимость жилой недвижимости за июль осталась на прежнем уровне: $1 117 за квадратный метр. Стабилизация белорусского рубля (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 июля 1 $ = 2,9658 руб., и на 1 августа 2025 1 $ = 2,9935 руб.) практически не дали подрасти стоимости «квадрата» в национальной валюте – увеличение на 0,9% с 3 312 BYN до 3 343 BYN.
За год цены на квартиры в Бресте выросли на 16,5% ($959 – цена в июле 2024), а с начала 2025 года рост составил 8,8% ($1027 – цена в декабре 2024).
Цены на квартиры в Бресте по реальным сделкам
В июле в Бресте было продано 186 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них было продано 57 однокомнатных квартир, или 30,6% от всех сделок. Больше купили двухкомнатных квартир – 88 объекта, или 47,3%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 22,1%, или 41 заключенный договор.В июле было продано на 12,68% меньше квартир, чем в предыдущем месяце – 186 и 213 соответственно.
Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Бресте составила $1 069, или 3 200 рублей. В июне цена была $1 018, то есть рост цены за месяц – на 5%. В течение года рост цены составил 14,7% ($932 — цена в июле 2024 года).
Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 13,4% выше средней, и составляет $1 212, или 3 628 рублей.
Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир ниже средней цены на 0,45% – $1 064, или 3 185 рублей.
Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами на 15,16% дешевле, чем в среднем по городу, и равен $907, или 2 715 рублей.В июле цена реализованных квартир на 4,5% ниже средних цен в объявлениях ($1 069 против $1 117).
Самая дорогая сделка в Бресте в июле
Самая дорогая квартира, которая была продана в Бресте в июле, находится в доме на улице 17 сентября, 3. Квартира двухкомнатная, общей площадью 91,4 квадратных метра, а ее стоимость 180 129 долларов.
Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Витебск, Гомель, Гродно, Минск, Могилев.