Типичные планы

Приобретая себе квартиру в рассрочку, вы ежемесячно финансируете часть жилой площади квартиры — небольшую долю квадратного метра. Для каждого составляется индивидуальный план, у каждого индивидуальная целевая недвижимость. Но мы составили несколько типичных планов, которые вы можете сопоставить со своими финансовыми возможностями и ориентируясь на которые вы можете представить себе ваш возможный план.

Самый главный ориентир, по которому вы оцениваете свои финансовые возможности — это ежемесячный взнос. Этот критерий главный, потому что ежемесячный взнос вы осуществляете регулярно на протяжении 10-15 лет (120-180 раз). Для типичных планов мы определили, что для одно-, двух- и трёхкомнатной квартиры ежемесячный взнос составляет эквивалент 0,3 кв.м., 0,4 кв.м., и 0,5 кв.м. соответственно.

В таблице 1 приведены условия рассрочки с наличием первоначального взноса. В таблице 2 — для возможности купить квартиру без первоначального взноса. Чтобы понять, сколько это составляет в рублях, вам нужно просто эти величины умножить на стоимость квадратного метра в вашем городе.

Таблица 1. — Типичные условия приобретения квартир с первоначальным взносом

Целевая недвижимостьПервоначальный взнос, кв.мЕжемесячный взнос, кв.мДругие расходы, кв.мСумма всех платежей, кв.мПереплаты, кв.мПолный срок финансированияСрок заселения
1-комн. 36 кв.м6,00,30,842,86,811 лет2 года
2-комн. 52 кв.м12,60,41,161,79,711 лет2 года
3-комн. 63 кв.м13,40,51,474,811,811 лет2 года

Таблица 2. — Типичные условия приобретения квартир без первоначального взноса

Целевая недвижимостьПервоначальный взнос, кв.мЕжемесячный взнос, кв.мДругие расходы, кв.мСумма всех платежей, кв.мПереплаты, кв.мПолный срок финансированияСрок заселения
1-комн. 36 кв.м00,31,044,28,212 лет3,5 года
2-комн. 52 кв.м00,41,363,711,714 лет3,5 года
3-комн. 63 кв.м00,51,879,816,813 лет3,5 года

В таблицах приведены «реалистичные планы», по сценарию которых вероятнее всего совершаются сделки в кооперативе (по состоянию на 2024 год). В членском договоре отражаются также и «осмотрительные планы» — это сроки внесения накопительной части паевого взноса/внесения оставшейся части паевого взноса, в отношении которых кооператив, как правило, перевыполняет план — то есть предоставляет члену кооператива квартиру раньше, чем это предусмотрено договором («осмотрительным планом»).

«Реалистичный план» достигается за счёт того, что мы имеем:

  • рассрочки от застройщиков;
  • займы (инвестиции);
  • опережение графиков внесения оставшейся части паевого взноса членами кооператива;
  • накапливающийся резервный фонд.

Обратите внимание, что наш жилищно-потребительский кооператив приводит только «усреднённые», часто встречающиеся варианты. Свои планы можно составить под любые ваши индивидуальные финансовые показатели, что мы и делаем на бесплатной консультации в офисе, на которую можно записаться по телефону или заполнив форму записи на коллективную консультацию на сайте. На консультации мы можем рассчитать по вашим индивидуальным параметрам ежемесячные платежи при покупке, например, однокомнатной квартиры в рассрочку в Минске и других городах через кооператив.

Калькулятор рассрочки
Максимальная стоимость квартиры 500 000 BYN
10 лет
15 лет
Расчет рассрочки
Ежемесячный платеж
Стоимость квартиры
100 000 BYN
Нужно дофинансировать
80 000 BYN
*Расчет калькулятора предварительный. Индивидуальные условия вы сможете подобрать после оформления заявки.