Анализ цен на жилье в Бресте в июне 2025 года

В июне предложения на квартиры в Бресте (если смотреть данные на сайтах недвижимости) подросли. А стоимость реализованной недвижимости (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) увеличилась.

Цены на квартиры в Бресте по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Бресте средняя стоимость жилой недвижимости за июнь подросла на 1,09% с $1 105 до $1 117 за квадратный метр. Стабилизация белорусского рубля и снижение курса доллара (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 июня $1 = 2,9968 руб., и на 1 июля 2025 $1 = 2,9658 руб.) практически не дали подрасти стоимости «квадрата» в национальной валюте – увеличение на 0,05% с 3 311 BYN до 3 313 BYN.

За год цены на квартиры в Бресте выросли на 18,2% ($945 – цена в июне 2024), а с начала 2025 года рост составил 8,8% ($1 027 – цена в декабре 2024).

Цены на квартиры в Бресте по реальным сделкам

В июне в Бресте было продано 213 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них было продано 77 однокомнатных квартир, или 36,2% от всех сделок. Больше купили двухкомнатных квартир – 79 объекта, или 37,1%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 26,7%, или 57 заключенных договора.

В июне было продано на 5,4% больше квартир, чем в предыдущем месяце – 213 и 202 соответственно.

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Бресте составила $1 018, или 3 019 рубля. В мае цена была $1 088, то есть снижение цены за месяц – на 6,44%. В течение года рост цены составил 11,4% ($914 — цена в июне 2024 года).

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 7,6% выше средней и составляет $1 095, или 3 247 рублей.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир, аналогично предыдущему пункту, выше средней цены на 6% – $1 079, или 3 200 рублей.

Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами на 18% дешевле, чем в среднем по городу, и равен $834, или 2 473 рублей.

В июне цена реализованных квартир на 9,72% ниже средних цен в объявлениях ($ 1018 против $1 117).

Самая дорогая сделка в Бресте в июне

Самая дорогая квартира, которая была продана в Бресте в июне, находится в доме на улице Интернациональной, 9. Квартира трехкомнатная, площадью около 118,3 квадратных метров, а ее стоимость 201 000 долларов.

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Витебск, Гомель, Гродно, Минск, Могилев.