Анализ цен на жилье в Гомеле в июне 2025 года

В июне предложения на квартиры в Гомеле (если смотреть данные на сайтах недвижимости) немного изменились. А стоимость реализованной недвижимости (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) увеличилась.

Цены на квартиры в Гомеле по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости цены в Гомеле в долларах выросли на 1,8% с $932 до $949 за квадратный метр. Стабилизация белорусского рубля и снижение курса доллара (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 июня $1 = 2,9968 руб., и на 1 июля 2025 $1 = 2,9658 руб.) сдерживают рост стоимости «квадрата» в национальной валюте: 0,8%, с 2 793 BYN до 2 815 BYN.

За год квартиры в Гомеле выросли в цене на 18,2% ($803 стоил «квадрат» в июне 2024 года), а с начала 2025 года рост составил 11,4% ($852 — цена в декабре 2024).

Цены на квартиры в Гомеле по реальным сделкам

В июне в Гомеле было продано 265 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них 87 — это однокомнатные квартиры, или 32,8% от всех сделок. Двухкомнатных квартир было продано 108, или 40,8%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 26,4%, или 70 заключенных договоров.

В июне было продано на 13,2% больше квартир, чем в мае (265 и 234 соответственно).

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Гомеле в июне составила $866, или 2 568 рублей.

За месяц цена выросла на 3,6% ($836). В течение года рост цены составил 24,2% ($697 — цена в июне 2024 года).

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 6% выше средней и составляет $918, или 2 722 рублей.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир на 1,4% выше средней и составляет $878, или 2 603 рублей.

Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами на 7,86% ниже средней – $798, или 2 366 рублей.

Для сравнения, цена квадратного метра жилья в Гомеле в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости около $949, то есть на 9,6% выше.

Самые дорогие сделки в июне

В июне в Гомеле самая дорогая квартира была продана за 260 000 BYN.

Трехкомнатная квартира на 2-м этаже дома, расположенного по адресу ул. МЖК Солнечный, 6, и площадью 113,2 квадратных метра.