Анализ цен на жилье в Гомеле в мае 2025 года

В мае предложения на квартиры в Гомеле (если смотреть данные на сайтах недвижимости) изменились. Стоимость же реализованной недвижимости (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) увеличилась.

Цены на квартиры в Гомеле по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости цены в Гомеле в долларах выросли на 4,3% с 894 $ до 932 $ за квадратный метр. Стабилизация белорусского рубля и снижение курса доллара (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 мая 1 $ = 3,0512 руб., и на 1 июня 2025 1 $ = 2,9968 руб.) не сдержали рост стоимости «квадрата» в национальной валюте: 2,4%, с 2 728 BYN до 2 793 BYN.

Динамика цен на квартиры в Гомеле

За год квартиры в Гомеле выросли в цене на 17,09% (796 $ стоил «квадрат» в мае 2024 года), а с начала 2025 года рост составил 9,4% (852 $ — цена в декабре 2024).

Цены на квартиры в Гомеле по реальным сделкам

В мае в Гомеле было продано 234 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них 77 — это однокомнатные квартиры, или 33% от всех сделок. Двухкомнатных квартир было продано 101, или 43%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 24%, или 56 заключенных договоров.Количество сделок по Гомелю

Таким образом в мае было продано квартир на 2,5% меньше, чем в апреле (234 и 240 соответственно).

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Гомеле в мае составила 836 $, или 2 505 рублей.

За месяц цена выросла на 4,6% (799 $). В течение года рост цены составил 16% (721 $ — цена в мае 2024 года).

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 1,6% выше средней, и составляет 849 $, или 2 544 рублей.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир на 1% выше средней и составляет 845 $, или 2 544 рублей.

Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами на 2,2% дешевле средней – 818 $, или 2 451 рублей.

Цены на квартиры Гомеля

Для сравнения, цена квадратного метра жилья в Гомеле в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости около 932 $, то есть на 11,5% выше.

Самые дорогие сделки в мае

В мае в Гомеле самая дорогая квартира была продана за 382 000 BYN. Трехкомнатная квартира на 16-м этаже дома, расположенного по адресу ул. Бородина, 6А, и площадью 80,9 квадратных метра.

Сайт использует файлы cookie для обеспечения удобства пользователей сайта, его улучшения.

Подробнее о настройках файлов Cookie