Анализ цен на жилье в Гродно в июле 2025 года

2025 год показывает нам любопытную динамику на рынке недвижимости, которая проявляется в каждом регионе Беларуси по-своему. Спрос непрерывно растет, застройщики предлагают все новые квартиры, моментально реагируя на изменения. В статье разберемся, как изменились цены, где и за сколько сейчас покупали квартиры.

В июле предложения на квартиры в Гродно (если смотреть данные на сайтах недвижимости) немного изменились. А стоимость реализованной недвижимости (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) увеличилась.

Цены на квартиры в Гродно по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Гродно в июле средняя стоимость жилья выросла на 1,8% с $964 до $981 за квадратный метр. Стабилизация белорусского рубля и снижение курса доллара (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 июля $1 = 2,9658 руб., и на 1 августа 2025 $1 = 2,9935 руб.) сдерживают рост стоимости «квадрата» в национальной валюте: 2,7% с 2 859 BYN до 2 936 BYN.

За последний год цены на квартиры в Гродно выросли на 17,2% (в июле 2024 года средняя стоимость «квадрата» составляла $837), а с начала года рост составил 12,9% ($869 — цена «квадрата» в декабре 2024 года).

Цены на квартиры в Гродно по реальным сделкам

В июле в Гродно было продано 246 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них было продано 68 однокомнатных квартир, или 27,6% от всех сделок. 38,2% всех купленных квартир – это двухкомнатные, или 94 сделки. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 34,2%, или 84 заключенных договоров. В июле было продано на 1% меньше квартир, чем в июне – 246 и 300 соответственно. Обращаем внимание, что традиционно в Гродно много квартир продается от местного государственного застройщика «Гродножилстрой» (25-40%). Эти квартиры в расчете средней цены квадратного метра не учитывались.

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Гродно составила $951, или 2 847 рублей (здесь и далее в переводе по курсу НБ РБ на 1 июля $1=2,9935).

По сравнению с предыдущим месяцем ($906 — цена в июне) рост цены составил 5%. В течение года рост цены составил 24% ($767 — цена в июле 2024 года).

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 8% выше средней и составляет $1027, или 3 074 рубля.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир на 4% выше средней – $989 (2 960 рублей).

Квадратный метр в трехкомнатных квартирах на 8,7% дешевле, чем в среднем по городу, и равен $868, или 2 598 рублей. Для сравнения, цена квадратного метра жилья в Гродно в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости около $981, то есть на 3,1% выше.

Самая дорогая сделка в июле

Дороже всего в Гродно в июле купили четырехкомнатную квартиру площадью 121,6 квадратных метра на улице Артема Боричевского, 5 в доме 2016 года постройки.

Ее цена – 388 360 BYN.