Анализ цен на жилье в Гродно в июне 2025 года

В июне предложения на квартиры в Гродно (если смотреть данные на сайтах недвижимости) немного изменились. А стоимость реализованной недвижимости (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) увеличилась.

Цены на квартиры в Гродно по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Гродно в июне средняя стоимость жилья выросла на 1,9% с $946 до $964 за квадратный метр. Стабилизация белорусского рубля и снижение курса доллара (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 июня $1 = 2,9968 руб., и на 1 июля 2025 $1 = 2,9658 руб.) замедляют рост стоимости «квадрата» в национальной валюте: 0,85% с 2 835 BYN до 2 859 BYN.

За последний год цены на квартиры в Гродно выросли на 16,1% (в июне 2024 года средняя стоимость «квадрата» составляла $830), а с начала года рост составил 10,9% ($869 — цена «квадрата» в декабре 2024 года).

Цены на квартиры в Гродно по реальным сделкам

В июне в Гродно были проданы 300 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них было продано 123 однокомнатных квартир, или 41% от всех сделок. 38,3% всех купленных квартир – это двухкомнатные, или 115 сделок. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 20,7%, или 62 заключенных договоров.

В июне было продано на 39,5% больше квартир, чем в мае – 300 и 215 соответственно.

Обращаем внимание, что традиционно в Гродно много квартир продается от местного государственного застройщика «Гродножилстрой» (25-40%). Эти квартиры в расчете средней цены квадратного метра не учитывались.

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Гродно составила $906, или 2 687 рублей (здесь и далее в переводе по курсу НБ РБ на 1 июля $1=2,9658).

По сравнению с предыдущим месяцем ($900 — цена в мае) рост цены составил 0,07%. В течение года рост цены составил 23,8% ($732 — цена в июне 2024 года).

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 10% выше средней и составляет $998, или 2 959 рубля.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир на 3,9% выше средней – $941.

Квадратный метр в трехкомнатных квартирах на 13,36% дешевле, чем в среднем по городу, и равен $785, или 2 328 рублей.

Для сравнения, цена квадратного метра жилья в Гродно в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости около $964, то есть на 6,4% выше.

Самая дорогая сделка в июне

Дороже всего в Гродно в июне купили трехкомнатную квартиру площадью 90,3 квадратных метра на ул. Теплой, 18 в доме 2024 года постройки.

Ее цена – 275 000 BYN.