Анализ цен на жилье в Могилеве и Бобруйске в июне 2025 года

В июне предложения на квартиры в Могилеве (если смотреть данные на сайтах недвижимости) немного изменились. А стоимость реализованной недвижимости (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) увеличилась. 

Цены на квартиры в Могилеве и Бобруйске по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Могилеве средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в июне выросла на 1,99%: с 956$ до 975$. Стабилизация белорусского рубля и снижение курса доллара (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 июня 1$ = 2,9968 руб., и на 1 июля 2025 1 $ = 2,9658 руб.) сдерживают рост стоимости «квадрата» в национальной валюте – на 0,9% с 2 865 BYN до 2 892 BYN за метр квадратный.

За последние 12 месяцев цены на квартиры в Могилеве выросли на 21% (806$ — цена квадратного метра в июне 2024 года), а с начала года рост цен составил 13,8% (857$ — цена «квадрата» в декабре 2024).

В Бобруйске квартиры за месяц выросли на 0,95% с 629$ до 635$ за квадратный метр. В белорусских рублях наблюдаем следующую динамику: спад на 0,09% с 1 885BYN до 1 883BYN за «квадрат».

За год средние цены на квартиры в Бобруйске выросли на 21,4% (в июне 2024 года – 523$), а с начала года рост составил 14,2% (556$ — цена в декабре 2024).

Цены на квартиры в Могилеве и Бобруйске по реальным сделкам

В июне в Могилеве была продана 169 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них реализовано 64 однокомнатные квартиры, или 38% от всех сделок. Двухкомнатных квартир было продано 70 штук, или 41%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшийся 21%, или 35 заключенных договоров.

В предыдущий месяц было продано 165 квартир, то есть примерно на 2,4% меньше.

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Могилеве 866$, или 2 568 рублей. По сравнению с предыдущим месяцев цена выросла на 3,6% (836$ — цена в мае).

В течение года рост цены квадратного метра составил 17% (739$ — цена в июне 2024 года).

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 5% выше средней и составляет 909$, или 2 695 рублей.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир на 6% выше средней – 921$.

Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами на 12,9% дешевле, чем в среднем по городу и равен 754$, или 2 236 рублей.

Можно заметить, что средняя цена квадратного метра жилья в Могилеве в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости на 12,6% выше, чем реализованных (975$ против 866$).

В Бобруйске в июне было совершено 88 сделок купли-продажи квартир (против 107 – в мае).

Цена квадратного метра реализованных за июнь в Бобруйске квартир – 542$.

Самая дорогая сделка в июне

Дороже всего в Могилеве в июне купили трехкомнатную квартиру площадью 85,2 квадратных метра за 105 497$. Квартира находится на улице Якубовского,90 в доме 2012 года постройки.