Анализ цен на жильё в Бресте в июле 2024 года

В августе цены предложений на квартиры в Бресте (если смотреть данные на сайтах недвижимости) немного подросли. В то же время стоимость реализованной недвижимости (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) снизилась.

Цены на квартиры в Бресте по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Бресте средняя стоимость жилой недвижимости за август подросла на 1,3% с 959$ до 971$ за квадратный метр. В белорусских рублях цена «квадрата» выросла почти на 100 рублей, или на 0,3% с 2 999BYN до 3 091BYN, за счет того что курс доллара подрос (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 августа 1$ = 3,1277 руб., и на 1 сентября 1$ = 3,1834 руб.).

За последние 12 месяцев цены на квартиры в Бресте выросли на 17% (830$ – цена в августе 2023).

С начала 2024 года цены выросли на 11,2% (с 873$).

В среднем квартиры в Бресте стоят:

• 1-комнатные – 35 000$;
• 2-комнатные – 45 500$;
• 3-комнатные – 56 000$.

Цены на квартиры в Бресте по реальным сделкам

В августе в Бресте были проданы 216 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них было продано 84 однокомнатные квартиры, или 39% от всех сделок. Чуть меньше купили двухкомнатных квартир – 70 объектов, или 32%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 29%, или 62 заключенных договора.

В августе было продано на 10% меньше квартир, чем в предыдущем месяце – 216 и 240 соответственно.

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Бресте составила 910$, или 2897 рублей. В июле цена была 932$, то есть снижение цены за последний месяц – 2,4%.

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 7,6% выше средней и составляет 979$, или 3 117 рублей.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир на 1,3% ниже средней цены – 898$.

Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами на 6,3% дешевле, чем в среднем по городу и равен 853$, или 2 715 рублей.

В августе цена реализованных квартир на 6,7% ниже средних цен в объявлениях (910$ против 971$).

Самая дорогая сделка в Бресте в августе

Самая дорогая квартира, которая была продана в Бресте в августе, находится на улице Октябрьской Революции – трехкомнатная 92,2 квадратных метров в доме 2013 года постройки.

Ее цена – 120 600$.

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Витебск, Гомель, Гродно,  Минск, Могилев.