Анализ цен на жильё в Бресте в марте 2025 года

В марте цены предложений на квартиры в Бресте (если смотреть данные на сайтах недвижимости) и реализованной недвижимости (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) еще немного подросли.

Цены на квартиры в Бресте по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Бресте средняя стоимость жилой недвижимости за март подросла на 1,3% с 1052$ до 1066$ за квадратный метр. Стабилизация белорусского рубля и снижение курса доллара (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 марта 1$ = 3,1770 руб., и на 1 апреля 2025 1$ = 3,1322 руб.) не дали подрасти стоимости «квадрата» в национальной валюте – снижение на 0,1% с 3 342BYN до 3 339BYN.

За год цены на квартиры в Бресте выросли на 16,4% (916$ – цена в марте 2024), а с начала 2025 года рост составил 3,8% (1027$ – цена в декабре 2024)

Цены на квартиры в Бресте по реальным сделкам

В феврале в Бресте были проданы 186 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них была продана 61 однокомнатная квартира, или 33% от всех сделок. Больше купили двухкомнатных квартир – 83 объекта, или 45%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 22%, или 42 заключенных договора.

В марте было продано на 4% меньше квартир, чем в предыдущем месяце – 186 и 193 соответственно.

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Бресте составила 1029$, или 3223 рубля. В феврале цена была 1004$, то есть рост цены за месяц – 2,9%. В течение года рост цены составил 16,9% (880$ — цена в марте 2024 года).

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 12,8% выше средней и составляет 1161$, или 3 636 рублей.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир ниже средней цены на 2,8% – 1000$, или 3132 рубля.

Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами на 10% дешевле, чем в среднем по городу и равен 928$, или 2 907 рублей.

В марте цена реализованных квартир на 3,9% ниже средних цен в объявлениях (1029$ против 1069$).

Самая дорогая сделка в Бресте в марте

Самая дорогая квартира, которая была продана в Бресте в марте, находится в доме 2024 года постройки на улице Гоголя, 88. Квартира трехкомнатная, площадью около 77,5 квадратных метров, а ее стоимость 270 000BYN.