Анализ цен на жильё в Бресте в октябре 2024 года

В октябре цены предложений на квартиры в Бресте (если смотреть данные на сайтах недвижимости) немного подросли. При этом стоимость «квадрата» реализованной недвижимости (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) наоборот снизилась.

Цены на квартиры в Бресте по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Бресте средняя стоимость жилой недвижимости за октябрь подросла на 1,4% с 983$ до 997$ за квадратный метр. В белорусских рублях цена «квадрата» выросла ощутимее: на 4,6% с 3 162BYN до 3 306BYN за счет роста курса доллара (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 октября 1$ = 3,2163 руб., и на 1 ноября 1$ = 3,3162 руб.).

За последние 12 месяцев цены на квартиры в Бресте выросли на 18,1% (844$ – цена в октябре 2023).

С начала 2024 года цены выросли на 14,2% (с 873$).

В среднем квартиры в Бресте стоят:

• 1-комнатные – 35 000$;
• 2-комнатные – 45 500$;
• 3-комнатные – 56 000$.

Цены на квартиры в Бресте по реальным сделкам

В октябре в Бресте были проданы 223 квартиры (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них было продано 64 однокомнатные квартиры, или 29% от всех сделок. Гораздо больше купили двухкомнатных квартир – 97 объектов, или 43%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 28%, или 62 заключенных договора.

В октябре было продано на 5% меньше квартир, чем в предыдущем месяце – 223 и 236 соответственно.

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Бресте составила 933$, или 3094 рубля. В сентябре стоимость была 959$, то есть снижение цены за месяц – на 2,7%.

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 7,1% выше средней и составляет 999$, или 3 313 рублей.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир на 2,5% выше средней цены – 956$.

Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами на 12,1% дешевле, чем в среднем по городу и равен 860$, или 2 852 рубля.

В октябре цена реализованных квартир на 6,9% ниже средних цен в объявлениях (933$ против 997$).

Самая дорогая сделка в Бресте в октябре

Самая дорогая квартира, которая была продана в Бресте в октябре, находится в доме 2014 года постройки на улице Зубачева, 3А. Просторная пятикомнатная квартира, под 300 квадратных метров, за 140 400$.

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Витебск, Гомель, Гродно, Минск, Могилев.