Анализ цен на жильё в Бресте в сентябре 2024 года

В сентябре цены и предложений на квартиры в Бресте (если смотреть данные на сайтах недвижимости), и реализованной недвижимости (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси)  немного подросли.

Цены на квартиры в Бресте по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Бресте средняя стоимость жилой недвижимости за сентябрь подросла на 1,2% с 971$ до 983$ за квадратный метр. В белорусских рублях цена «квадрата» выросла на 2,3% с 3 091BYN до 3 162BYN, за счет того, что курс доллара подрос (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 сентября 1$ = 3,1834 руб., и на 1октября 1$ = 3,2163 руб.)

За последние 12 месяцев цены на квартиры в Бресте выросли на 17,7% (835$ – цена в сентябре 2023).

С начала 2024 года цены выросли на 12,6% (с 873$).

В среднем квартиры в Бресте стоят:

• 1-комнатные – 35 000$;
• 2-комнатные – 45 500$;
• 3-комнатные – 56 000$.

Цены на квартиры в Бресте по реальным сделкам

В сентябре в Бресте были проданы 236 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них было продано 94 однокомнатные квартиры, или 40% от всех сделок. Чуть меньше купили двухкомнатных квартир – 86 объектов, или 36%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 24%, или 56 заключенных договоров.

В сентябре было продано на 9% больше квартир, чем в предыдущем месяце – 236 и 216 соответственно.

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Бресте составила 959$, или 3084 рублей. В августе цена была 910$, то есть рост цены за месяц – на 5,4%.

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 11,5% выше средней и составляет 1 069$, или 3 438 рублей.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир на 4,5% ниже средней цены – 916$.

Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами на 12,1% дешевле, чем в среднем по городу и равен 843$, или 2 711 рублей.

В сентябре цена реализованных квартир на 2,5% ниже средних цен в объявлениях (959$ против 983$).

Самая дорогая сделка в Бресте в сентябре

Самая дорогая квартира, которая была продана в Бресте в сентябре, находится на улице Папанина, 5 – трехкомнатная 76 квадратных метров в доме 2020 года постройки.

Ее цена – 128 000$.

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Витебск, Гомель, Гродно, Минск, Могилев.