Анализ цен на жильё в Бресте в январе 2024 года

В январе квартиры в Бресте немного подорожали, если смотреть данные по предложениям на вторичном рынке на сайтах недвижимости. В то же время квадратный метр реализованных квартир (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) за месяц немного снизился.

Цены на квартиры в Бресте по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Бресте средняя стоимость жилой недвижимости за январь подросла на 2,1% с 873$ до 891$ за квадратный метр. В белорусских рублях цена «квадрата» подросла на 2,3%, с 2774BYN до 2839BYN (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 января 2023 года 1$ = 3,1775 руб., и на 1 февраля 2024 1$ = 3,1862 руб.).

За последние 12 месяцев цены на квартиры в Бресте выросли на 8,5% (812$ – цена в январе 2023).

В Бресте в последние месяцы цены на жильё стали расти.

В среднем квартиры в Бресте стоят:

• 1-комнатные – 35 000$;
• 2-комнатные – 45 500$;
• 3-комнатные – 56 000$.

Цены на квартиры в Бресте по реальным сделкам

В январе в Бресте было продана 161 квартира (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них было продано 49 однокомнатных квартир, или 30,5% от всех сделок. Еще больше купили двухкомнатных квартир – 65 объектов, или 40%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 29,5%, или 47 заключенных договоров.

По сравнению с предыдущим месяцем, в январе было продано на 31% меньше квартир (161 против 234).

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Бресте составила 852$, или 2 714 рублей. По сравнению с предыдущим месяцем (880$ — цена в декабре) произошло снижение цены на 3,2%.

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 7% выше средней и составляет 911$, или 2 903 рублей.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир близка к средней цене – 842$.

Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами наоборот на 5% дешевле, чем в среднем по городу и равен 809$, или 2 578 рубля.

В январе цена реализованных квартир на 4,5% ниже средних цен в объявлениях (852$ против 891$).

Самая дорогая сделка в январе

Самая дорогая квартира, которая была продана в Бресте в январе, стоила 205 900$. Она находится на улице Леваневского, 20 в кирпичном доме 2020 года постройки.

Это четырехкомнатная квартира площадью 222 квадратных метров.

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Витебск, Гомель, Могилев, Гродно, Минск.