Анализ цен на жильё в Гомеле в августе 2024 года

В августе цены на квартиры в Гомеле продолжили расти как в предложениях на вторичном рынке на сайтах недвижимости, так и реализованных квартир (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси).

Цены на квартиры в Гомеле по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости цены в Гомеле в долларах выросли на 1,4% с 811$ до 822$ за квадратный метр. В белорусских рублях цены выросли больше, на 3,2%, с 2537BYN до 2617BYN, так как доллар стал дороже по отношению к белорусскому рублю (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 августа 1$ = 3,1277 руб., и на 1 сентября 1$ = 3,1834 руб.)

За год квартиры в Гомеле выросли в цене на 15,1% (714$ стоил «квадрат» в августе 2023 года), а с начала 2024 года — на 10,8% (с 742$).

В среднем квартиры в Гомеле стоят:

• 1-комнатные – 30 000$;
• 2-комнатные – 42 000$;
• 3-комнатные – 45 000$.

Цены на квартиры в Гомеле по реальным сделкам

В августе в Гомеле были проданы 316 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них 117 — это однокомнатные квартиры, или 37% от всех сделок. Двухкомнатных квартир было продано 109, или 35%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 28%, или 90 заключенных договоров.

В августе было продано на 12% больше квартир, чем в июле (316 и 282 соответственно).

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Гомеле в августе составила 736$, или 2 343 рублей.

По сравнению с предыдущим месяцем произошел рост цены на 1,5% с 725$.

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 3,1% выше средней и составляет 759$, или 2 416 рублей.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир близка к средней цене – 729$.

Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами на 4,8% ниже средней – 701$, или 2 186 рублей.

Для сравнения, цена квадратного метра жилья в Гомеле в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости около 822$, то есть на 11,7% выше.

Самая дорогая сделка в августе

В августе в Гомеле самая дорогая квартира была продана в доме 2012 года постройки на улице Красной, 6.

Квартира трехкомнатная площадью 73 квадратных метров. Ее цена – 250 000 рублей.

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Брест, Витебск, Гродно,  Минск, Могилев.