Анализ цен на жильё в Гомеле в июле 2024 года

В июле цены на квартиры в Гомеле продолжили расти как в предложениях на вторичном рынке на сайтах недвижимости, так и реализованных квартир (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси).

Цены на квартиры в Гомеле по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости цены в Гомеле в долларах выросли на 1% с 803$ до 811$ за квадратный метр. В белорусских рублях цены немного снизились с 2542BYN до 2537BYN, так как доллар за месяц стал дешевле (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 июля 1$ = 3,1662 руб., и на 1 августа 1$ = 3,1277 руб.)

За год квартиры в Гомеле выросли в цене на 14,4% (709$ стоил «квадрат» в июле 2023 года), а с начала 2024 года — на 9,3% (с 742$).

В среднем квартиры в Гомеле стоят:

• 1-комнатные – 30 000$;
• 2-комнатные – 42 000$;
• 3-комнатные – 45 000$.

Цены на квартиры в Гомеле по реальным сделкам

В июле в Гомеле были проданы 282 квартиры (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них 104 — это однокомнатные квартиры, или 37% от всех сделок. Такая же доля была продана двухкомнатных квартир, или 105 сделок. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 26%, или 73 заключенных договора.

В июле было продано на 10% больше квартир, чем в июне (282 и 257 соответственно).

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Гомеле в июле составила 725$, или 2 268 рублей.

По сравнению с предыдущим месяцем произошел рост цены на 4% с 697$.

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 4% выше средней и составляет 754$, или 2 358 рублей.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир близка к средней цене – 724$.

Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами на 3,6% ниже средней – 699$, или 2 186 рублей.

Для сравнения, цена квадратного метра жилья в Гомеле в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости около 811$, то есть на 11,8% выше.

Самые дорогие сделки в июле

В июле в Гомеле две самые дорогие квартиры были проданы в доме 2022 года постройки на улице Волотовского, 11.

Обе квартиры трехкомнатные площадью по 92 квадратных метров. Одна квартира стоила 84 000$, а вторая – 90 000$.

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Брест, Витебск, Гродно, Минск, Могилев