Анализ цен на жильё в Гомеле в марте 2025 года

В марте цены на квартиры в Гомеле продолжили расти и в предложениях на вторичном рынке на сайтах недвижимости, и реализованных квартир (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси).

Цены на квартиры в Гомеле по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости цены в Гомеле в долларах выросли на 1% с 874$ до 883$ за квадратный метр. Стабилизация белорусского рубля и снижение курса доллара (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 марта 1$ = 3,1770 руб., и на 1 апреля 2025 1$ = 3,1322 руб.) не дали подрасти стоимости «квадрата» в национальной валюте. Итого снижение на 0,4%, с 2777BYN до 2766BYN.

За год квартиры в Гомеле выросли в цене на 14,1% (774$ стоил «квадрат» в марте 2024 года), а с начала 2025 года рост составил 3,6% (852$ — цена в декабре 2024).

Цены на квартиры в Гомеле по реальным сделкам

В марте в Гомеле была продана 261 квартира (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них 104 — это однокомнатные квартиры, или 40% от всех сделок. Двухкомнатных квартир было продано 102, или 39%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 21%, или 55 заключенных договоров.

В марте было продано на 11% больше квартир, чем в феврале (261 и 235 соответственно).

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Гомеле в марте составила 803$, или 2 515 рублей.

За месяц цена выросла на 6 % (757$). В течение года рост цены составил 16,5% (689$ — цена в марте 2024 года).

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 4,4% выше средней и составляет 838$, или 2 625 рублей.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир на 1,2% выше средней и составляет 813$, или 2 546 рублей.

Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами на 9,1% ниже средней – 730$, или 2 287 рублей.

Для сравнения, цена квадратного метра жилья в Гомеле в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости около 883$, то есть на 10% выше.

Самые дорогие сделки в марте

В марте в Гомеле самые дорогие квартиры были проданы за 237 000BYN.

Первая – четырехкомнатная на улице Макаёнка, 27/3 в доме 2000 года постройки площадью 85,3 квадратных метров.

Другая – двухкомнатная на улице Бородина, 22 в доме 2017 года постройки площадью 56,9 квадратных метров.