Анализ цен на жильё в Гродно в июле 2024 года

В июле цены на квартиры в Гродно немного подросли по предложениям на вторичном рынке на сайтах недвижимости и по реализованным квартирам (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси).

Цены на квартиры в Гродно по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Гродно в июле средняя стоимость жилья выросла на 0,8% с 830$ до 837$ за квадратный метр, а в национальной валюте снизилась с 2628BYN до 2618BYN. Курс доллара за месяц снизился (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 июля 1$ = 3,1662 руб., и на 1 августа 1$ = 3,1277 руб.)

За последние 12 месяцев цены на квартиры в Гродно выросли на 6,6% (в июле 2023 года средняя стоимость «квадрата» составляла 785$), а с начала 2024 года – на 5,4% (с 794$).

В среднем квартиры в Гродно стоят:

• 1-комнатные – 35 000$;
• 2-комнатные – 40 500$;
• 3-комнатные – 47 000$.

Цены на квартиры в Гродно по реальным сделкам

В июне в Гродно были проданы 277 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них было продано 64 однокомнатные квартиры, или 23% от всех сделок. 41% всех купленных квартир – это двухкомнатные, или 114 сделок. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 36%, или 99 заключенных договоров.

В июле и в июне было продано примерно одинаковое количество квартир – 277 и 273 соответственно.

Обращаем внимание, что традиционно в Гродно много квартир продается от местного государственного застройщика «Гродножилстрой» (25-40%). Эти квартиры в расчете средней цены квадратного метра не учитывались.

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Гродно составила 767$, или 2 399 рублей (здесь и далее в переводе по курсу НБ РБ на 1 августа 1$=3,1277).

По сравнению с предыдущим месяцем (732$ — цена в июле) произошел рост на 4,7%.

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 8,2% выше средней и составляет 830$, или 2 596 рублей.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир близка к средней – 768$.

Квадратный метр в трехкомнатных квартирах на 4,8% дешевле, чем в среднем по городу и равен 730$, или 2 283 рубля.

Для сравнения, цена квадратного метра жилья в Гродно в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости около 837$, то есть на 9,1% выше.

Самые дорогие сделки в июле

Дороже всего в Гродно в июле купили трехкомнатную квартиру площадью 120 квадратных метров на улице Буденого, 30 в доме 2024 года постройки.

Ее цена – 125 000$.

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Брест, Витебск, Гомель, Минск, Могилев