Анализ цен на жильё в Гродно в сентябре 2024 года

В сентябре цены на квартиры в Гродно немного подросли по предложениям на вторичном рынке на сайтах недвижимости и по реализованным квартирам (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси).

Цены на квартиры в Гродно по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Гродно в сентябре средняя стоимость жилья выросла на 0,8% с 842$ до 849$ за квадратный метр, а в национальной валюте выросла на 1,9%, с 26808BYN до 2731BYN. Курс доллара за месяц подрос (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 сентября 1$ = 3,1834 руб., и на 1октября 1$ = 3,2163 руб.).

За последние 12 месяцев цены на квартиры в Гродно выросли на 8,2% (в сентябре 2023 года средняя стоимость «квадрата» составляла 785$), а с начала 2024 года – на 6,9% (с 794$).

В среднем квартиры в Гродно стоят:

• 1-комнатные – 35 000$;
• 2-комнатные – 40 500$;
• 3-комнатные – 47 000$.

Цены на квартиры в Гродно по реальным сделкам

В сентябре в Гродно была продана 431 квартира (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них было продано 130 однокомнатных квартир, или 30% от всех сделок. 43% всех купленных квартир – это двухкомнатные, или 186 сделок. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 27%, или 115 заключенных договоров.

В сентябре было продано на 65% больше квартир, чем в августе – 431и 262 соответственно.

Обращаем внимание, что традиционно в Гродно много квартир продается от местного государственного застройщика «Гродножилстрой» (25-40%). Эти квартиры в расчете средней цены квадратного метра не учитывались.

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Гродно составила 783$, или 2 518 рублей (здесь и далее в переводе по курсу НБ РБ на 1 октября 1$=3,2163).

С предыдущего месяца (763$ — цена в августе) цена выросла на 2,6%.

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 10,6% выше средней и составляет 866$, или 2 785 рублей.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир близка к средней – 770$.

Квадратный метр в трехкомнатных квартирах на 6,7% дешевле, чем в среднем по городу и равен 731$, или 2 351 рублей.

Для сравнения, цена квадратного метра жилья в Гродно в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости около 849$, то есть на 8,4% выше.

Самая дорогая сделки в сентябре

Дороже всего в Гродно в сентябре купили квартиру свободной планировки площадью 120 квадратных метров на улице Буденного, 30 в доме 2024 года постройки.

Ее цена – 267 800$.

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Брест, Витебск, Гомель, Минск, Могилев.