Анализ цен на жилье в Бресте в мае 2025 года

В мае предложения на квартиры в Бресте (если смотреть данные на сайтах недвижимости) немного изменились. А стоимость реализованной недвижимости (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) увеличилась.

Цены на квартиры в Бресте по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Бресте средняя стоимость жилой недвижимости за май подросла на 2,2% с 1 081 $ до 1 105 $ за квадратный метр. Стабилизация белорусского рубля и снижение курса доллара (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 мая 1 $ = 3,0512 руб., и на 1 июня 2025 1 $ = 2,9968 руб.) не дали кардинально подрасти стоимости «квадрата» в национальной валюте – увеличение на 0,4% с 3 298 BYN до 3 311 BYN.

За год цены на квартиры в Бресте выросли на 18,06% (936 $ – цена в мае 2024), а с начала 2025 года рост составил 7,59% (1027 $ – цена в декабре 2024).

Цены на квартиры в Бресте по реальным сделкам

В мае в Бресте были проданы 202 квартиры (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них было продано 75 однокомнатных квартир, или 37,1% от всех сделок. Больше купили двухкомнатных квартир – 88 объекта, или 43,6%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 19,3%, или 39 заключенных договора.

В мае было продано на 4% больше квартир, чем в предыдущем месяце – 202 и 194 соответственно.

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Бресте составила 1 088 $, или 3 261 рубля. В апреле цена была 1 011 $, то есть рост цены за месяц – на 7,6%. В течение года рост цены составил 19,1% (913 $ — цена в мае 2024 года).

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 0,5% ниже средней и составляет 1 083 $, или 3 246 рублей.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир, аналогично предыдущему пункту, ниже средней цены на 0,5% – 1 083 $, или 3 246 рублей.

Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами на 5,7% дороже, чем в среднем по городу, и равен 1 150 $, или 3 446 рублей.

В мае цена реализованных квартир на 6,9% ниже средних цен в объявлениях (1 011 $ против 1 081 $).

Самая дорогая сделка в Бресте в мае

Самая дорогая квартира, которая была продана в Бресте в мае, находится в доме на улице Интернациональной, 9. Квартира трехкомнатная, площадью около 118,3 квадратных метров, а ее стоимость 201 000 долларов.

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Витебск, Гомель, Гродно, Минск, Могилев.