Как изменились цены на квартиры в марте 2023 года

По данным ПК «Жилищный баланс», в марте 2023 года цены в долларах на квартиры на вторичном рынке недвижимости Беларуси в исследуемых городах вели себя по-разному: в большинстве областных городов немного выросли, в Бресте остались на прежнем уровне, а в Полоцке цена вообще снизились.

В течение первого месяца весны произошел рост курса доллара по отношению к рублю на 1,97% (1 марта 2023 года 1$ = 2,8018 руб., а 1 апреля 1$ = 2,8571 руб., по курсу НБРБ). В связи с этим стоимость недвижимости в белорусских рублях за месяц выросла во всех городах на 1,5-3,5%.

Стоит отметить, что в марте рост курса доллара замедлился по сравнению с февралем.

С начала года цены на жилье в долларах в большинстве городов выросли на 1,5-4,5%. При этом в Новополоцке цена не изменилась, а в Полоцке – снизилась на 3%.

Если говорить об изменении цен на жилье за 12 месяцев, то за это время жилая недвижимость прибавила в стоимости от 4% в Минске и Бресте до 12-13% в Гомеле, Гродно, Могилеве и Витебске. При этом в Полоцке и Новополоцке квартиры и вовсе подешевели.

Подробнее о ситуации на вторичном рынке недвижимости Беларуси читайте далее.

Динамика цен на квартиры по городам

В Могилеве средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в марте увеличилась на 1,6%, до 689$ (679$ — в феврале 2023 года). В белорусских рублях цена выросла на 3,5% с 1902BYN до 1969 BYN за метр квадратный.

С начала года цены на квартиры в Могилеве выросли на 4,7%, а за 12 месяцев — на 12,8% (658$ и 611$ — цена квадратного метра в декабре и марте 2022 года соответственно).

В среднем квартиры в Могилеве стоят:

• 1-комнатные – 25 500$;
• 2-комнатные – 34 000$;
• 3-комнатные – 43 000$.

В Минске цена квадратного метра жилья за месяц выросла на 0,6%: с 1307$ до 1315$. За счет ослабления в марте национальной валюты стоимость жилья в белорусских рублях в столице выросла больше – на 2,6%, то есть цена изменилась с 3662BYN до 3757BYN/1м².

С начала года квартиры в Минске подорожали на 1,5%, а за год – на 4,5% (1295$ и 1259$ – цена квадратного метра в декабре и марте 2022 года соответственно).

В среднем квартиры в Минске стоят:

• 1-комнатные – 58 000$;
• 2-комнатные – 74 500$;
• 3-комнатные – 88 000$.

За март квартиры в Бобруйске, в долларах, подросли в цене с 480$ до 485$ за квадратный метр. В рублях же стоимость выросла – на 3% с 1345BYN до 1386BYN.

С начала года средние цены на квартиры в Бобруйске выросли на 3%, а за год – на 8,3% (в марте 2022 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Бобруйске составляла 448$, а в декабре – 471$).

В среднем квартиры в Бобруйске стоят:

• 1-комнатные – 18 000$;
• 2-комнатные – 21 000$;
• 3-комнатные – 30 000$.

В Бресте средняя стоимость жилой недвижимости за март не изменилась и осталась на уровне 831$ за квадратный метр. В белорусских рублях цена «квадрата» выросла – на 2%, с 2328BYN до 2374BYN.

За 12 месяцев цены на квартиры в Бресте выросли на 4,1%, а с начала 2023 года – на 2,3% (798$ — цена квадратного метра в марте 2022 года, а 812$ — в декабре).

В среднем квартиры в Бресте стоят:

• 1-комнатные – 31 000$;
• 2-комнатные – 41 000$;
• 3-комнатные – 50 500$.

Стоимость квадратного метра в Витебске за прошедший месяц выросла на 1,3%, изменившись с 671$ до 680$. В национальной валюте цена квартир увеличилась на 3,3% и равна 1943BYN (в феврале – 1880BYN).

За год цены на квартиры в Витебске подорожали на 13,7% (598$ — цена квадратного метра в марте 2022 года), а с начала 2023 года – на 4,5% (651$ — цена в декабре).

В среднем квартиры в Витебске стоят:

• 1-комнатные – 24 500$;
• 2-комнатные – 29 000$;
• 3-комнатные – 37 000$.

По итогам марта цены на квартиры в Гомеле в долларах подросли на 1,3%: с 672$ до 681$ за квадратный метр. В белорусских рублях выросли на 6,2% с 1883BYN до 1946BYN.

За год квартиры в Гомеле выросли в цене на 11,3% (612$ — цена квадратного метра в марте 2022 года), а с начала 2023 года – на 4,4% (652$ стоил «квадрат» в декабре).

В среднем квартиры в Гомеле стоят:

• 1-комнатные – 24 000$;
• 2-комнатные – 32 000$;
• 3-комнатные – 39 000$.

В Гродно в марте средняя стоимость жилья выросла на 1,2%. Квадратный метр здесь стоит 780$, против 771$ – в феврале. В национальной валюте цена выросла на 3,2% с 2160BYN до 2229BYN.

С начала года цены на квартиры в Гродно выросли 3,5%, а за 12 месяцев – на 13,7% (в марте 2022 года средняя стоимость «квадрата» составляла 686$, а в декабре – 754$).

В среднем квартиры в Гродно стоят:

• 1-комнатные – 28 500$;
• 2-комнатные – 37 500$;
• 3-комнатные – 47 000$.

В Полоцке и Новополоцке по итогам марта цены на квартиры изменились следующим образом: в Полоцке стоимость квадратного метра за месяц снизилась на 0,5% и достигла 554$ (557$ – в феврале), а в Новополоцке цена осталась на месте и «квадрат» здесь стоит 550$. В белорусских рублях изменения такие: в Полоцке стоимость квадратного метра выросла на 1,4%, с 1561BYN до 1583BYN, а в Новополоцке – на 2%, с 1541BYN до 1571BYN.

За год квартиры в Полоцке подешевели на 4%, а в Новополоцке – на 3,8% (в марте 2022 года квадратный метр в Полоцке стоил 577$, а в Новополоцке – 572$).

С начала года в Полоцке квартиры стали дешевле на 3% (с 571$), а в Новополоцке цена не изменилась.

В среднем квартиры в Полоцке стоят:

• 1-комнатные – 24 000$;
• 2-комнатные – 28 500$;
• 3-комнатные – 34 000$.

А в Новополоцке:

• 1-комнатные – 20 000$;
• 2-комнатные – 27 000$;
• 3-комнатные – 34 000$.

Напоминаем о том, что все данные основаны на анализе квартир, которые выложены на сайтах недвижимости в качестве предложений о продаже, в хорошем состоянии, иногда с ремонтом и/или мебелью, за исключением элитного сегмента.

Перевод с USD в BYN осуществлен по курсу Нацбанка РБ по состоянию на 1 марта (1$ = 2,8018BYN) и на 1 апреля 2023 года (1$ = 2,8571BYN).

Подробную информацию о динамике цен на недвижимость в предыдущие месяцы, диапазоне цен на квартиры, объемах строительства в Минске, областных центрах и других городах смотрите в специальном разделе нашего сайта «Цены на квартиры в Минске и Беларуси».

Читайте нас и подписывайтесь на нас в Yandex.Zen, Telegram и Viber!