Как заселиться в квартиру через кооператив в максимально короткий срок?

Всем привет! Мы продолжаем рассказывать о различных нюансах приобретения жилья в рассрочку через кооператив, о которых нас часто спрашивают в комментариях или на консультациях. В прошлый раз мы поговорили о том, сколько длится срок накопления в кооперативе, от чего он зависит и как на него повлиять. И сегодня мы вновь частично затронем данную тему и ответим на еще один популярный вопрос: «Как максимально быстро пройти этап накопления и заселиться»?

Как вы знаете минимальный срок накопительного этапа в кооперативе составляет 7 месяцев, т.е. при определенных условиях всего через полгода с небольшим можно заселиться в собственную квартиру, что, на самом-то деле, не так уж и много, с учетом масштабов приобретения, а покупка квартиры определенно является важным и глобальным событием.

Что нужно, чтобы заселиться максимально быстро?

Итак, что же нужно, чтобы накопительный этап составил минимальные 7 месяцев? Для этого необходимо соблюдение всего двух условий:

• Первоначальный взнос должен составить минимум 50% от стоимости выбранной к приобретению квартиры.
• Срок рассрочки должен быть не более 6 лет.

Соответственно, если у вас первоначальный взнос 50% от стоимости квартиры и размер ежемесячного платежа при сроке рассрочки на 6 лет вам подойдет, то вы сможете заселиться в максимально короткие сроки!

Для наглядности приведем пример:

Член кооператива заключил договор на приобретение квартиры за 100 тысяч рублей и внес первоначальный взнос в размере 50 тысяч рублей. При таких параметрах размер ежемесячного платежа будет равен 875 рублям в текущих ценах, а общий срок участия в кооперативе, с момента заключения договора и до момента внесения последнего платежа, составит 5 лет 10 месяцев.

Какие еще есть нюансы?

Приведем еще некоторые важные факты, касающиеся минимального срока накопления, о которых важно знать:

• Данное «правило» (первоначальный взнос от 50% и срок рассрочки до 6 лет) работает в независимости от стоимости выбранной к приобретению квартиры. Выбрал член кооператива квартиру за 100 тысяч рублей, за 50 тысяч рублей или за 200 тысяч рублей, в любом случае, при внесении не менее 50% от стоимости жилья и сроке рассрочки не более 6 лет, срок накопления будет минимальным! Изменяться будет в ту или иную сторону только размер ежемесячного платежа.
• Если член кооператива вносит более 50% от стоимости жилья, то срок рассрочки можно выбрать более длительный.
  Пример:
  Член кооператива заключил договор на приобретение квартиры за 100 тысяч рублей и внес первоначальный взнос в размере 60 тысяч рублей (60%). При таких параметрах размер ежемесячного платежа будет равен уже 565 рублям в текущих ценах, а общий срок участия составит 7,5 лет. При этом срок накопления по-прежнему будет составлять минимальные 7 месяцев.
• Не обязательно иметь ровно 50%, или более, от стоимости квартиры, чтобы добиться минимального срока заселения. Имея, к примеру, 45% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса. Ежемесячный платеж в этом случае, конечно, увеличится, но вместе с этим уменьшится и общий срок участия.
  Пример:
  Член кооператива заключил договор на приобретение квартиры за 100 тысяч рублей и внес первоначальный взнос в размере 45 тысяч рублей (45%). При таких параметрах размер ежемесячного платежа будет равен 1130 рублям в текущих ценах, а общий срок участия составит чуть меньше 5 лет. При этом срок накопления вновь будет составлять минимальные 7 месяцев.

Напоминаем, что благодаря гибким условиям участия в кооперативе, можно подобрать наиболее подходящий план финансирования жилья, с учетом ваших финансовых возможностей.

ПК «Жилищный баланс»
c-ens.by

—***—

Остались вопросы? Записывайтесь на консультацию через форму на сайте или позвонив по телефону в вашем городе, и наши специалисты подробно расскажут вам об условиях приобретения квартиры через кооператив, составят для вас индивидуальный план финансирования жилья и рассчитают платежи.