Договор "Квартира без переплат"

Договор «Квартира без переплат» представляет собой форму участия в кооперативе «Жилищный баланс», при которой член кооператива вносит ежемесячные платежи без расчета рейтинга, а квартира ему приобретается, когда он накопит 100% ее стоимости.

Кому подойдет?

Договор «Квартира без переплат» подойдет для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость без переплат:

• для будущей продажи;
• для своих детей и внуков;
• для будущей сдачи в аренду.

Преимущества договора «Квартира без переплат»

• 0% переплат. В отличие от договора «Ц», где переплаты есть.
  
• Ежемесячный платеж от 100 рублей. От такой суммы можно заключить договор, что делает участие максимально комфортным.
• Свободное внесение платежей. Ежемесячные платежи можно вносить как вам удобно: когда-то больше, когда-то меньше, накапливая в удобном для себя темпе.
• Забрать в любой момент. Свои накопления можно забрать в любой момент в полном объеме.
• Индексация по инфляции. Все ваши накопления сохраняют свою платежеспособность.
• Тройная индивидуальная рента. Всем членам кооператива начисляется индивидуальная рента. В случае с договором «Квартира без переплат» рента будет в 3 раза больше — 4,5% годовых (0,375% в месяц) от суммы ваших накоплений.
• Переход на договор «Ц». В любой момент можно перейти на обычный договор «Ц» и заселиться раньше.

В чем разница договора «Квартира без переплат» от обычного договора «Ц»?

Отличие договора «Квартира без переплат» от обычного «Ц»:

Если вы заключите договор «Ц», то, после того как вы накопите 30-40% от стоимости квартиры, вы заселитесь и, проживая в квартире, продолжите вносить оставшуюся часть ее стоимости. Если вы заключите договор «Квартира без переплат», то заселение произойдет тогда, когда вы накопите 100% стоимости квартиры.

Пример

Представим, вы заключили договор на квартиру 50 м2, стоимостью 75000 руб. на 15 лет.

Если заключен договор «Ц»:

• ежемесячный платеж будет равен 0,29 учетного пая;
• срок заселения — 41-47 месяцев;
• переплаты за квартиру составят 13 м², т. е. за 50 м² вы заплатите как за 63 м².

Если заключен договор «Квартира без переплат»:

• ежемесячный платеж будет равен 0,16 учетного пая;
• за квартиру 50 м² вы заплатите как за квартиру 36 м². Достигается это за счет индексации ваших накоплений по инфляции и ежемесячного начисления индивидуальной ренты в размере 0,375% в месяц от суммы накоплений, что составляет 4,5% годовых.

Что нужно для заключения договора?

1. Записаться на удобный день и время, позвонив по телефону или заполнив форму на сайте.
2. Взять с собой паспорт.
3. Заключить договор и начать накапливать на свою квартиру без переплат!