Как обзавестись собственным жильём в Минске иногородним? История Ивана и Вероники

Иван и Вероника живут в Минске и совсем скоро займутся ремонтом в большой квартире в ЖК Минск Мир. Путь к этой квартире у них был непростой, потому что в Минск они приехали из других городов и средств на покупку жилья в столице не было. Читайте дальше и вы узнаете, как молодая семья смогла купить квартиру на этапе строительства через кооператив.

Сразу после свадьбы вступили в кооператив и начали накапливать на будущую квартиру

Двигаться к покупке квартиры Вероника и Иван стали сразу после свадьбы. На тот момент они снимали в Минске квартиру и располагали довольно скромной суммой, которую могли каждый месяц откладывать на будущее жильё.

— Мы сходили в банк и разузнали про кредит. Там были высокие платежи, которые для нас совершенно не подъемны.

Дальше искали варианты и пришли в офис Жилищного баланса. Это был 2018 год, на тот момент о вас мы слышали, но знакомых членов кооператива у нас не было.

Когда заключали договор, выбрали тот платеж, который был для нас максимально комфортен – 400 рублей в месяц. С такими платежами мы могли купить квартиру за 100 000 рублей – столько стоила «однушка» в Минске тогда.

Мы знали, что квартиру кооператив нам купит, когда мы внесем процентов 30% от ее цены. То есть по нашим прикидкам, на это могло уйти года 3-4.

— Вам тяжело было и снимать квартиру, и в кооператив вносить средства каждый месяц?

— Как-то так получилось, что мы часто вносили больше, чем был платеж. Сколько могли, столько и платили: в некоторые месяцы получалось 600-800 рублей. Но, конечно, жили экономно.

С другой стороны, именно так по копеечке, по рублику удалось внести немало.

У меня знакомые тоже заключили договор с кооперативом и удивляются этому – заключаешь и думаешь, что даже 1000-2000 нереально отложить за год. А потом потихоньку вносишь-вносить и получается приличная сумма. Потому что мотивация появляется, цель – хочешь побыстрее купить квартиру и видишь, что это реально. 

Планировали скромную «однушку», а в итоге купили «трешку» в Минск Мир

— Как так получилось, что вы нацелились на покупку строящейся квартиры?

— Мы платили в кооператив с марта 2018 года, и в конце 2020 года нам сообщили, что можно выбирать квартиру. Мы тогда решили увеличить цену квартиры до 130 000 рублей и продолжили накапливать.

А потом жене дали общежитие от работы, мы съехали со съемной квартиры и стало полегче.

В 2021 году подбирали себе квартиру и сделали вывод, что выгоднее получается выбрать строящуюся квартиру.

То есть мы могли себе позволить подождать, пока дом построится и сделаем в квартире ремонт. Не было необходимости искать готовую «вторичку», чтобы быстро заселиться.

И в целом у нас выросли за это время доходы, поэтому мы изменили стоимость договора под цену нашей квартиры и нам подняли платеж.

— Сколько стоила ваша квартира?

— Кооператив оплатил застройщику в апреле 2022 года примерно 172 000 рублей за 73 с лишним квадратных метров. На тот момент дом только начинали строить.

Квартиру построили за 2 года, хотя застройщик обещал быстрее. Ключи нам отдали в конце марта 2024 года.

— Какие у вас условия по рассрочке?

— Нам осталось платить 8 лет, платеж сейчас около 1 100 рублей.

— Когда планируете сделать ремонт и заселиться?

— Мы никуда не торопимся. Думаем, что года за 2 сможем все сделать и переехать.

Сложный ли получился путь к квартире в Минске?

— А теперь самое интересное. Если бы вы покупали эту квартиру сейчас, сколько бы она стоила?

— Я недавно видел объявление на продажу похожей квартиры в нашем доме, только на другом этаже. Цена была около 320 000 рублей.

Это не удивительно, так происходит очень часто: квартиры в строящихся домах в начале строительства гораздо дешевле, чем когда дом построен и сдан.

— Как считаете, сложный ли у вас получился путь к квартире в столице?

— Наверное, так оно и выглядит. Но я считаю, что в этом плюс Жилищного баланса: можно заключить договор, толком не понимая, какую квартиру хочешь купить.

А потом в процессе реально оценить свои силы и купить то, что тебе нужно. В нашем случае мы начали с мечты о скромной однушке, а получили – большую трешку на 25-ом этаже Минск Мира.

Воспользуйтесь шансом приобрести квартиру в престижном районе Минска через кооператив «Жилищный баланс». Квартиры в рассрочку от «Дана Холдинг» — это возможность купить жилье по привлекательным условиям, минуя лишние переплаты и сложности, связанные с банковскими процедурами, обеспечивая простоту и доступность вашего выбора.