«Мы купили через Жилищный баланс 3-хкомнатную квартиру за 22 000$ в Полоцке»

Квартиру для семьи Александры Жилищный баланс купил 17 октября 2023 года. Мы пообщались с Александрой, мамой двоих детей, и узнали ее историю покупки отдельной квартиры.

«Платеж, который нам назвал специалист кооператива, приятно удивил»

— Александра, расскажите, пожалуйста, когда и почему вы задумались о покупке квартиры.

— Мы с мужем и нашим сыном жили с моими родителями в Полоцке. Не могу сказать, что нас это очень стесняло. Надеюсь, родители тоже так думают. 😂

Большую часть времени все были на работе, у мужа частые командировки. Иногда мне казалось, что мы с ребёнком живём одни, поэтому вопрос о жилье не стоял очень остро.

Мы, конечно же, интересовались предложениями банка, но условия пугали.

Всерьез мы начали думать и реализовывать идею покупки квартиры именно тогда, когда нашли приемлемый для нас вариант – Жилищный баланс.

— Расскажите, как произошло знакомство с кооперативом?

— В сентябре 2019 году мы увидели рекламу Жилищного баланса в Инстаграмм.

Первой мыслью было «Ага,пирамида!»😂

Но всё-таки я решила изучить всю информацию на сайте, оставила заявку для расчёта платежей и со мной связался специалист.

Не помню точно, какая была сумма, помню только своё удивление: звучало всё более, чем реально. Поэтому мы, недолго думая, отправились в Витебск на консультацию вместе с нашим годовалым сыном. После консультации у нас не осталось ни малейшего сомнения, и мы сразу же заключили договор.

— Расскажите, пожалуйста, какие были условия. Вносили ли вы первоначальный взнос? Какой был платеж?

— Наш ежемесячный платёж был около 450 рублей в сентябре 2019 года. Хотели тогда 2-хкомнатную квартиру в Полоцке. Никаких накоплений у нас не было, поэтому первоначальный взнос не вносили. Накапливали с нуля.

«Мы вносили деньги в кооператив и считали их своей финансовой подушкой»

— Сколько у вас длился этап накопления? Вы вносили так, как вам посчитали специалисты по графику? Или наоборот старались больше внести и быстрее заселиться?

— Как раз-таки наоборот (смеется). Мы отставали от графика.

Хотя вначале мы очень воодушевленно вносили платежи каждый месяц, иногда больше, чем нужно.

А потом мы расслабились. Где-то хотелось больше потратить на себя, где-то возникали, как казалось, более первоочередные траты.

Нужно быть достаточно дисциплинированными и мотивированными, чтобы четко вносить платежи. Понимать свою цель и идти к ней.

А мы наоборот в процессе накопления вообще перестали понимать, чего мы хотим: дом или квартиру, в каком городе, в какой стране и нужно ли нам это вообще.

В какой-то момент мы вообще забыли, что вступили в кооператив. НО! У нас никогда не было мысли выйти из кооператива и забрать деньги. Наоборот, мы воспринимали эти деньги как финансовую подушку. В случае острой необходимости мы всегда могли их забрать.

По итогу вместо 3,5 лет мы накапливали чуть больше 4-х лет.

За это время мы узнали, что у нас будет второй ребёнок и съехали на съёмную квартиру.

«Квартира нашла нас сама»

— Александра, расскажите о поиске и выборе квартиры.

— Квартиру мы не искали, она нашла нас сама))

Квартиру мы купили трехкомнатную за 73000 рублей.

Летом этого года нам позвонила знакомая и предложила посмотреть квартиру, которую она получила в наследство и продаёт.

Это странно, но когда мы вошли в квартиру, мы почувствовали себя дома. Несмотря на то что дом 1977 года и ремонт в квартире приблизительно того же времени, нам там было очень комфортно и уходить уже не хотелось. Нам понравилось всё: и уютный зелёный двор, и чистый подъезд, и сама квартира.

В районе, где мы будем жить, много садов и школа. У нас двое детей, поэтому для нас это важно.

На всякий случай мы с мужем, конечно же, посмотрели другие объявления. Но ничего больше не приглянулось.

Да, проще было бы купить квартиру с ремонтом и сразу переехать. Но квартиры с хорошим ремонтом стоят гораздо дороже и сложно найти то, что понравится на 100%. А тут мы сделаем всё, как захотим сами. Удобно, что практически всё будет делать муж, поэтому можно не переживать за качество и не ломать голову, где найти хороших специалистов.

— Вам сразу кооператив купил эту квартиру, когда нашли?

— Нет, когда нам подвернулся этот вариант, мы еще не стояли в плане по сделкам.

Я съездила в офис Жилищного баланса и узнала, что нам нужно сделать для того, чтобы нам профинансировали квартиру. Так как мы вступили давно, у нас был подходящий рейтинг для заселения, несмотря на то что был не такой большой процент накоплений.

Нам оставалось внести чуть больше 3000 рублей и ежемесячно какое-то время вносить платежи, чтобы подтвердить свою платежеспособность.

Знакомая согласилась подождать октября, в этот месяц кооператив был готов нам купить жильё. Так и получилось.

«За 4 года платеж вырос с 450 до 620 рублей»

— Александра, расскажите, как изменился ваш платеж в кооперативе за 4 с лишним года.

— Мы знали, что платеж в кооперативе постепенно увеличивается исходя из инфляции по стране. За 4 года нашего участия в кооперативе наш платеж вырос с 450 до 620 рублей.

Разве это много? Я думаю, нет. К слову, наши накопления тоже проиндексировались за это время, а не лежали «мёртвым грузом».

Рассрочку нам дали на 10 лет.

— Александра, вы знаете о том, что квартира до момента полного внесения остатка находится в собственности кооператива?

— Да, я тоже разбиралась в этом вопросе еще до момента заключения договора.

Многих смущает, что квартира находится в собственности кооператива до полного «выкупа». Но ведь пока вы выплачиваете кредит в банке, тоже нельзя сказать, что квартира полностью принадлежит вам.

Мы уже всей семьёй прописались по новому адресу, у меня на руках договор найма и доверенность на квартиру. Не вижу в этом никакой проблемы, тем более уже больше 100 квартир полностью «выкуплено» и право собственности передано их владельцам.

— Александра, что вы можете сказать тем, кто сейчас раздумывает о решении жилищного вопроса.

— Мне кажется те, кто раздумывает вступать в кооператив или нет, должны понимать, что квартиру вам никто не подарит. Вы купите её сами, просто на более гибких условиях, чем в банке.

 Очевидно, что переплаты есть. Было бы странно, если бы их не было. Тут бы я задумалась: «А где подвох?». Столько раз я слышала про пирамиду и «вы потеряете деньги», что в какой-то момент просто перестала рассказывать про Жилищный баланс. Те, кто захочет разобраться в этом вопросе — разберётся.

У меня ни разу не возникло каких-то сомнений в деятельности Жилищного баланса. Всё абсолютно прозрачно. У нас в Полоцке замечательный офис, любой вопрос решается мгновенно и видно, что люди любят свою работу и гордятся ей.