Консультация
Главная /  Наши новости / С 16 по 24 октября пройдет внеочередное Собрание уполномоченных
1 октября 2025

С 16 по 24 октября пройдет внеочередное Собрание уполномоченных

Сообщаем, что Правлением потребительского кооператива «Жилищный баланс» (далее – Кооператив), в соответствии с п. 64.5 Устава Кооператива принято решение о проведении внеочередного Собрания уполномоченных в период с  16 по 24 октября 2025 года.

 Проведение внеочередного Собрания уполномоченных вызвано необходимостью  избрания нового состава ревизионной комиссии в связи с  истечением трехлетнего срока  полномочий  ревизионной комиссии, избранной Собранием уполномоченных 26.04.2022,   а также внесением изменений в Устав Кооператива и изложением   его в новой редакции в связи с актуализацией формулировок и уточнением терминологии.

Повестка дня Собрания уполномоченных содержит следующие вопросы:

  • Об избрании председателя ревизионной комиссии и членов ревизионной комиссии потребительского кооператива «Жилищный баланс».
  • Об утверждении Устава потребительского кооператива «Жилищный баланс» в новой редакции.

Также на Собрании уполномоченных ответим на существующие вопросы о работе Кооператива, пообщаемся.

Собрание уполномоченных состоится в смешанной (очно-заочной) форме. Заочная часть Собрания уполномоченных будет проведена по следующему графику:

  • 16 октября 2025 г., четверг, 18:00 – г. Брест  (ул. Советская д.68, оф. 400);
  • 17 октября 2025 г., пятница, 18:00 – г. Гродно (пр. Космонавтов, д. 37А, оф. 215);
  • 20 октября 2025 г., понедельник, 18:00 – г. Гомель (ул. Интернациональная д.13 оф.5-31);
  • 21 октября 2025 г., вторник, 18:00 – г. Витебск (ул. Ленина, д.1 оф. 10);
  • 21 октября 2025 г., вторник, 18:00 – г. Новополоцк (ул. Молодежная д.103);
  • 22 октября 2025 г., среда, 18:00 – г. Минск (ул. Веры Хоружей, 4, оф. 601)

На заочной части Собрания уполномоченных  голосование проводится бюллетенями.

Очная часть Собрания уполномоченных будет проведена в  г. Могилёве в пятницу, 24 октября 2025 г. в 18:00, по адресу: ул. Яцыно, д.5, оф. 325.

На очной части Собрания уполномоченных голосование осуществляется путем поднятия рук.

Напоминаем, что большинство из нас с вами передали свои голоса уполномоченным, которые представляют интересы членов Кооператива на Собрании уполномоченных.

Если Вы являетесь уполномоченным, то Ваше участие в собрании является обязательным (мы свяжемся с Вами). Если Вы не являетесь уполномоченным , но желаете присутствовать на Собрании лично и голосовать от своего имени, Вам обязательно нужно предварительно зарегистрироваться для участия в Собрании уполномоченных. Для этого Вам необходимо явиться в рабочее время в соответствующее структурное подразделение Кооператива не позднее, чем за 7 календарных дней до проведения соответствующей части Собрания уполномоченных и оставить свою подпись в регистрационном листе.

В связи с тем, что Собранием уполномоченных будет рассматриваться новая редакция Устава Кооператива, мы излагаем краткий обзор  основных изменений, отраженных в новой редакции Устава.

С целью единообразного толкования терминов и уточнения их значения, в новой редакции Устава исключено понятие «пай»,  дано понятие терминам «паенакопление» и «строительство», уточнено понятие термина «паевой взнос». Устав дополнен положениями, которые расширяют механизмы взаимодействия с наследниками члена Кооператива, более подробно регламентируют порядок созыва и проведения Общего собрания членов Кооператива (Собрания уполномоченных). Часть корректировок направлена на актуализацию  терминологии Устава, например «передача в пользование члену кооператива» в ряде случаев заменено на «передачу во владение и пользование члену кооператива», «взнос за пользование жилым помещением» заменен на «взнос (плату) за пользование жилым помещением».

Понятие «пай» в настоящее время используется законодательством Республики Беларусь для производственных кооперативов, а в отношении потребительских кооперативов употребляется понятие «паенакопления»,  поэтому в пунктах 6, 20, 22, 24, 33, 34, 52-56 Устава термин «пай» заменен на «паенакопления», значение термина «паенакопление» приведено в пункте 29 Устава.

В пункте 15 главы 3 Устава определен круг лиц, действующих от имени несовершеннолетнего члена Кооператива. В пункт 21 главы 4 Устава добавлена обязанность члена Кооператива соблюдать нормы этики при общении с работниками и членами Кооператива, не допускать оскорблений, унижения их чести и достоинства. 

В связи с появлением в Кооперативе практики работы с наследниками умершего члена Кооператива, пункт 24 главы 5 Устава дополнен положениями, позволяющими наследнику умершего члена Кооператива стать членом Кооператива без заключения соответствующего соглашения между наследниками или решения суда в случае отказа других наследников от права быть принятыми в члены Кооператива. 

Для защиты имущественных интересов членов Кооператива и во избежание случаев злоупотребления правом, в пунктах 24, 54 Устава предусмотрено, что выплата стоимости паенакопления выбывшим членом Кооператива либо иным лицам, имеющим право на паенакопления, осуществляется не ранее даты освобождения помещения (снятия с регистрационного учета) выбывшим членом Кооператива и лицами, проживавшими совместно с ним.

В главе 6 Устава уточнены формулировки терминов «вступительный взнос», «паевой взнос», дано понятие термина «паенакопление», описаны ключевые фонды Кооператива и порядок их использования.

В главе 8 Устава уточнены вопросы очередности приобретения помещений и определено, что требования к помещениям, приобретаемым для членов Кооператива, устанавливаются Положением о порядке приобретения объектов недвижимости, иными локальными правовыми актами Кооператива, решениями органов управления Кооператива.

В главу 11 Устава «Выселение из жилых помещений кооператива» внесены уточняющие поправки, определяющие, что выселение членов кооператива, не внесших свой паевой взнос в полном размере, и проживающих совместно с ними лиц, без предоставления другого жилого помещения производится по решению суда в случаях прекращения членства в Кооперативе, прекращения либо расторжения договора найма, и в иных случаях, предусмотренных локальными правовыми актами Кооператива, членским договором, договором найма.

В главу 13 Устава «Органы управления и контроля кооператива» исходя из уже сложившейся практики внесены дополнения, детализирующие обязанности органов управления и контроля Кооператива, порядок проведения Общих собраний членов Кооператива (Собраний уполномоченных), в том числе в очной форме, правила оформления требований о проведении внеочередного собрания. Для членов ревизионной комиссии теперь предусматривается обязательное вознаграждение в размере пяти базовых величин за каждый задокументированный факт проверки финансово-хозяйственной деятельности Кооператива, что соответствует сложившейся в Кооперативе практике.

Таким образом, изменения Устава вызваны преимущественно необходимостью учета возникающих ситуаций, разнообразие которых связано с большим количеством членов Кооператива и их различными жизненными обстоятельствами. Изменения не связаны с основными условиями участия в Кооперативе.

С документами по повестке дня Собрания уполномоченных (проектом новой редакции Устава Кооператива, анкетами кандидатов в состав ревизионной комиссии Кооператива) Вы можете ознакомиться  лично в любом удобном для Вас офисе Кооператива либо по ссылке (ссылка дана в письме, высланном членам кооператива на их электронную почту, или в SMS-сообщении). 

Также Вы можете уточнить интересующую Вас информацию по телефонам:

Еще новости