Паевой фонд II полугодие 2023 года

СТРУКТУРА ПАЕВОГО ФОНДА КООПЕРАТИВА «ЖИЛИЩНЫЙ БАЛАНС»

Единица измерения: учётный пай [УП]

Показатель01.07.2023
01.08.202301.09.202301.10.202301.11.202301.12.2023
 ИМУЩЕСТВО      
1Ден.средства (эквивалент)4 1943 5271 9681 6861 812537
2Недвижимое имущество84 42387 85893 53797 443102 537107 358
 Брестская обл.5 5135 6546 1526 7047 2467 635
 Витебская обл.6 9277 4447 7968 2068 5609 110
 Гомельская обл.4 8525 0455 5696 0026 5167 138
 Гродненская обл.11 85512 40813 08513 56213 96614 291
 Минская обл. и г. Минск22 27923 27525 33726 44328 21429 741
 Могилёвская обл.32 99634 03235 59836 52638 03539 442
3Имущественные права на недвижимое имущество (долевое строительство, авансы, задатки)3 2774 4935 1295 8055 9587 166
4Неиндексируемые авансы111110110110109109
 ИТОГО ИМУЩЕСТВО92 00595 989100 744105 043110 416115 170
        
 ОБЯЗАТЕЛЬСТВА      
5Внесенная часть паевого взноса (ВЧПВ) заселенных членов кооператива46 84748 89451 73553 78656 44259 379
6Паевой фонд накопления (ПФН)42 63344 47146 10748 46451 09552 766
    в том числе:      
    — займы (инвестиции)383838383838
    — договоры с формой участия «Д»8649541 0331 3331 4581 584
    — договоры с формой участия «Ц»41 73143 47945 0364709349 59951 144
7Резервы предстоящих расходов155192239234237236
8Резервный фонд оплаченный2 0142 0862 2382 3032 3972 519
9Нераспределённый фонд потребления338341420252239265
 ИТОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА92 00595 989100 744105 043110 416115 170
        
10ПЕРЕДАННОЕ ИМУЩЕСТВО5 1435 8046 4397 1217 4717 710
        
 Справочно:      
 Стоимость [уп], руб.2 023,962 030,062 036,032 043,082 046,172 054,48
 Курс USD, руб3,03153,03443,22913,2873,16123,1100
 ИМУЩЕСТВО, тыс. руб.186 214194 863205 118214 611225 930236 615
 Доля резервного фонда, %2,19%2,17%2,22%2,19%2,17%2,19%
 Доля займов (инвестиций), %0,041%0,039%0,038%0,036%0,034%0,033%
 Доля членов кооператива с формой участия «Д», %0,9%0,99%1,03%1,27%1,32%1,30%
 Доля ВЧПВ, %:      
 в том числе:      
 — по плану49,55%49,74%50,34%50,36%50,29%50,68%
 — по факту53,16%53,4%53,91%53,94%53,86%54,23%

Пояснения к структуре паевого фонда

Имущество

Имущество – это то, что находится в собственности кооператива.

Напоминаем, что учёт в кооперативе ведётся в единицах измерения, называемых «учётный пай», который индексируется по официальному уровню инфляции (не путать с курсом доллара).

К имуществу кооператива относятся квартиры и одноквартирные жилые дома, которые были приобретены для членов кооператива, т.е. недвижимое имущество. Эти объекты недвижимости были самостоятельно выбраны членами кооператива для себя, они и их семьи зарегистрированы и проживают в них. И постепенно выплачивают оставшуюся часть паевого взноса кооперативу.

В таблице можно увидеть, на какую сумму (в учетных паях) приобретено квартир и жилых домов в каждой области Республики Беларусь, за которые члены кооператива выплачивают оставшуюся стоимость.

Денежные средства – эта сумма (в учетных паях), находящаяся на счету кооператива на 1 число каждого месяца. Все денежные средства в виде паевых взносов, поступающие на счет кооператива, идут на покупку недвижимости для его участников.

Имущественные права на недвижимое имущество – это средства, вложенные кооперативом в строящиеся квартиры до момента их госрегистрации. В дальнейшем они переходят в имущество.

Неиндексируемые авансы – это средства, которые переданы продавцам квартир в качестве задатка до момента заключения договора купли-продажи.

Обязательства

Внесенная часть паевого взноса (ВЧПВ) заселенных членов кооператива – это средства, которые внесли члены кооператива, для которых уже приобретена недвижимость.

Паевой фонд накопления (ПФН) – это средства, которые внесли члены кооператива, находящиеся на этапе накопления. Для них еще не приобретена недвижимость. К ним относятся: договоры формы «Ц» и «Д», а также займы (инвестиции).

Резервы предстоящих расходов – это сумма платежа застройщику, которую он по каким-либо причинам перенес на другой месяц, отличный от графика.

Резервный фонд – имущество кооператива, которое является дополнительной гарантией стабильной работы кооператива в форс-мажорной ситуации. Резервный фонд накапливается без ограничений.

Нераспределенный фонд потребления – средства фонда потребления, которые еще не распределены на затраты кооператива в текущем месяце.

Переданное имущество – недвижимость, которую приобрел кооператив и за которую выплачен паевой взнос в полном размере (передано право собственности).

Справочно

Для справки в таблице указана стоимость учетного пая на 1 число каждого месяца, а также курс доллара на эту дату.

Стоимость имущества на 1 число каждого месяца переводится в белорусские рубли следующим образом: Итого имущество * Стоимость УП.

Доля резервного фонда ежемесячно считается по отношению к стоимости всего имущества следующим образом: Резервный фонд оплаченный / Итого Имущество.

Доля займов и инвестиций ежемесячно считается по отношению к стоимости всего имущества следующим образом: Займы (инвестиции) / Итого Имущество.

Доля членов кооператива с формой участия «Д» ежемесячно считается по отношению к стоимости всего имущества следующим образом: Договоры с формой участия «Д» / Итого Имущество.

Разница между долей ВЧПВ по факту и по плану показывает, насколько члены кооператива, находящиеся на стадии внесения оставшейся части паевого взноса, опережают график платежей, указанный в их индивидуальном плане.