Анализ цен на жильё в Бресте в мае 2024 года

В мае цены и предложений на квартиры в Бресте (если смотреть данные на сайтах недвижимости), и реализованной недвижимости (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) продолжили расти.

Цены на квартиры в Бресте по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Бресте средняя стоимость жилой недвижимости за май подросла на 1,2% с 925$ до 936$ за квадратный метр. В белорусских рублях цена «квадрата» снизилась на 0,3% с 3011BYN до 3001BYN за счет того, что курс доллара снизился (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 мая 2024 года 1$ = 3,255 руб., и на 1 июня 1$ = 3,2059 руб.).

За последние 12 месяцев цены на квартиры в Бресте выросли на 12,1% (835$ – цена в мае 2023).

С начала 2024 года цены выросли на 7,2% (с 873$).

В среднем квартиры в Бресте стоят:

• 1-комнатные – 35 000$;
• 2-комнатные – 45 500$;
• 3-комнатные – 56 000$.

Цены на квартиры в Бресте по реальным сделкам

В мае в Бресте было продано 198 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них было продано 60 однокомнатных квартир, или 30% от всех сделок. Еще больше купили двухкомнатных квартир – 79 объектов, или 40%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 30%, или 59 заключенных договоров.

По сравнению с предыдущим месяцем, в мае было продано на 11% меньше квартир (198 против 223).

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Бресте составила 913$, или 2927 рублей. По сравнению с предыдущим месяцем (863$ — цена в апреле) произошло повышение цены на 5,8%.

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 7,7% выше средней и составляет 983$, или 3 151 рубль.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир на 1,5% ниже средней цены – 899$.

Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами наоборот на 8,5% дешевле, чем в среднем по городу и равен 835$, или 2 677 рублей.

В мае цена реализованных квартир на 2,5% ниже средних цен в объявлениях (913$ против 936$).

Самые дорогие сделки в Бресте в мае

Самая дорогие квартиры, которые были проданы в Бресте в мае, находятся в доме 2023 года постройки на улице Интернациональной, 33: «трешка» 83 квадратных метра и «четырешка» 123 квадратных метра.

Цена 139400$ — за трехкомнатную квартиру и 204 600 $ — за четырехкомнатную.

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Витебск, Гомель, Гродно, Минск, Могилев.