Анализ цен на жильё в Гомеле в июне 2024 года

В июне цены на квартиры в Гомеле продолжили расти, если смотреть данные по предложениям на вторичном рынке на сайтах недвижимости. В то же время квадратный метр реализованных квартир (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) наоборот снизился.

Цены на квартиры в Гомеле по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости цены в Гомеле в долларах выросли на 0,9% с 796$ до 803$ за квадратный метр. В белорусских рублях цены немного снизились с 2550BYN до 2542BYN, так как курс доллара снизился (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 июня 2024 года 1$ = 3,2059 руб., и на 1 июля 1$ = 3,1662 руб.).

За год квартиры в Гомеле выросли в цене на 13,3% (709$ стоил «квадрат» в июне 2023 года), а с начала 2024 года — на 8,2% (с 742$).

В среднем квартиры в Гомеле стоят:

• 1-комнатные – 30 000$;
• 2-комнатные – 42 000$;
• 3-комнатные – 45 000$.

Цены на квартиры в Гомеле по реальным сделкам

В июне в Гомеле были проданы 257 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них 91 — это однокомнатные квартиры, или 35% от всех сделок. 40% всех купленных квартир – это двухкомнатные, или 103 сделки. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 25%, или 63 заключенных договора.

В июне было продано на 3,4% меньше квартир, чем в мае (257 и 266 соответственно).

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Гомеле в июне составила 697$, или 2 207 рублей.

По сравнению с предыдущим месяцем произошло снижение цены на 3,4% с 721$.

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 2% выше средней и составляет 712$, или 2 254 рублей.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир близка к средней цене – 691$.

Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами на 3,6% ниже средней – 679$, или 2 150 рублей.

Для сравнения, цена квадратного метра жилья в Гомеле в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости около 803$, то есть на 15,2% выше.

Самая дорогая сделка в июне

В июне в Гомеле самая дорогая квартира была продана в доме 2012 года постройки на улице Мазурова, 70А.

Двухкомнатная квартира площадью 192 квадратных метров за 160 400$, или 512 800 рублей.

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Брест, Витебск, Гродно, Минск, Могилев.