Анализ цен на жильё в Гродно в июне 2024 года

В июне цены на квартиры в Гродно немного подросли по предложениям на вторичном рынке на сайтах недвижимости, а и по реализованным квартирам (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) наоборот немного снизились.

Цены на квартиры в Гродно по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Гродно в июне средняя стоимость жилья выросла на 0,7% с 824$ до 830$ за квадратный метр, а в национальной валюте снизилась с 2642BYN до 2628BYN. Курс доллара за месяц снизился (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 июня 2024 года 1$ = 3,2059 руб., и на 1 июля 1$ = 3,1662 руб.).

За последние 12 месяцев цены на квартиры в Гродно выросли на 5,1% (в июне 2023 года средняя стоимость «квадрата» составляла 790$), а с начала 2024 года – на 4,5% (с 794$).

В среднем квартиры в Гродно стоят:

• 1-комнатные – 35 000$;
• 2-комнатные – 40 500$;
• 3-комнатные – 47 000$.

Цены на квартиры в Гродно по реальным сделкам

В июне в Гродно были проданы 273 квартиры (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них было продано 56 однокомнатных квартир, или 21% от всех сделок. 49% всех купленных квартир – это двухкомнатные, или 134 сделки. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 30%, или 83 заключенных договора.

По сравнению с предыдущим месяцем, в июне было продано на 8,5% меньше квартир (273 против 295).

Обращаем внимание, что традиционно в Гродно много квартир продается от местного государственного застройщика «Гродножилстрой» (25-40%). Эти квартиры в расчете средней цены квадратного метра не учитывались.

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Гродно составила 732$, или 2 318 рублей (здесь и далее в переводе по курсу НБ РБ на 1 июля 1$=3,1662).

По сравнению с предыдущим месяцем (746$ — цена в мае) произошло снижение на 1,9%.

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 16,1% выше средней и составляет 850$, или 2 691 рублей.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир близка к средней – 728$.

Квадратный метр в трехкомнатных квартирах на 8,5% дешевле, чем в среднем по городу и равен 670$, или 2 121 рубль.

Для сравнения, цена квадратного метра жилья в Гродно в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости около 830$, то есть на 13,4% выше.

Самые дорогие сделки в июне

Дороже всего в Гродно в июне купили две квартиры площадью каждая по 118 квадратных метров на улице Буденного, 30 в доме 2024 года постройки.

Одна квартира стоила 254 000$, а вторая – 260 400$.

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Брест, Витебск, Гомель, Минск, Могилев.